Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Foret (95539) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Brice-sous-Foret (95539), le prix médian DVF s'établit à 3 308 €/m² en 2025, calculé sur 127 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 098 €/m² et les maisons autour de 3 584 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 308 €/m²
Appartements
3 098 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Maisons
3 584 €/m²
−11,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
127
Prix de vente médian
219 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+24,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 594 €/m² | 7 | — | — |
| 30-60 m² | 3 587 €/m² | 55 | 4 883 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 2 830 €/m² | 70 | 4 378 €/m² | 31 |
| 90-120 m² | 2 198 €/m² | 7 | 3 520 €/m² | 46 |
| 120 m² et + | — | — | 3 712 €/m² | 13 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 219 000 € | 3 318 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 187 000 € | 2 597 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 41 m² | 192 000 € | 4 683 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 86 m² | 330 400 € | 3 842 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 67 m² | 182 000 € | 2 716 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 135 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 59 m² | 325 000 € | 5 508 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 61 m² | 193 000 € | 3 164 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 106 m² | 385 000 € | 3 632 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 65 m² | 192 400 € | 2 960 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 100 m² | 468 000 € | 4 680 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 70 m² | 168 000 € | 2 400 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 118 m² | 415 000 € | 3 517 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison | 49 m² | 132 500 € | 2 704 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 79 m² | 168 000 € | 2 127 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 67 m² | 176 000 € | 2 627 €/m² |
Comparaison
Saint-Brice-sous-Foret vs Val-d'Oise
−1,6 %
Saint-Brice-sous-Foret vs France
+24,7 %
Rendement locatif estimé à Saint-Brice-sous-Foret
Appartement — rendement brut estimé
7,2 %
Maison — rendement brut estimé
5,8 %
Obtenir le dossier complet Saint-Brice-sous-Foret
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- St Gratien — 3 750 €/m²
- St Leu la Foret — 3 825 €/m²
- St Ouen l Aumone — 3 192 €/m²
- Saint-Prix — 3 971 €/m²
- Pontoise — 3 121 €/m²
- Sannois — 3 585 €/m²
- Sarcelles — 2 104 €/m²
- Plessis-Bouchard (le) — 3 441 €/m²
- Pierrelaye — 3 517 €/m²
- Persan — 2 991 €/m²
- Soisy Ss Montmorency — 3 637 €/m²
- Osny — 3 460 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Foret en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 308 €/m² à Saint-Brice-sous-Foret, d'après les 127 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 098 €/m² et les maisons à 3 584 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brice-sous-Foret ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,7 % et celui des maisons de −11,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Brice-sous-Foret ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Brice-sous-Foret est d'environ 7,2 % : loyer d'annonce indicatif de 18,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 098 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Brice-sous-Foret est jugée « Forte » (237 ventes sur 2 ans).