Prix immobilier à Pierrelaye (95488) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Pierrelaye (95488), le prix médian DVF s'établit à 3 517 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 570 €/m² et les maisons autour de 3 461 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +13 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 517 €/m²
Appartements
3 570 €/m²
+13 % sur 1 an
Maisons
3 461 €/m²
−3,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
75
Prix de vente médian
251 350 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+32,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 354 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 3 520 €/m² | 30 | 4 054 €/m² | 17 |
| 60-90 m² | 3 380 €/m² | 11 | 3 833 €/m² | 21 |
| 90-120 m² | — | — | 3 174 €/m² | 31 |
| 120 m² et + | — | — | 3 185 €/m² | 14 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 97 m² | 423 400 € | 4 365 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 203 000 € | 3 759 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 110 m² | 269 000 € | 2 445 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 37 m² | 123 500 € | 3 338 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 66 m² | 295 000 € | 4 470 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 82 m² | 338 000 € | 4 122 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 101 m² | 353 000 € | 3 495 €/m² |
| 20/10/2025 | Appartement | 61 m² | 204 800 € | 3 357 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 111 m² | 310 000 € | 2 793 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 59 m² | 183 000 € | 3 102 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 90 m² | 348 150 € | 3 868 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 59 m² | 199 000 € | 3 373 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 81 m² | 156 930 € | 1 937 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 52 m² | 137 800 € | 2 650 €/m² |
| 17/09/2025 | Appartement | 35 m² | 148 900 € | 4 254 €/m² |
Comparaison
Pierrelaye vs Val-d'Oise
+4,6 %
Pierrelaye vs France
+32,6 %
Rendement locatif estimé à Pierrelaye
Appartement — rendement brut estimé
6,0 %
Maison — rendement brut estimé
5,7 %
Obtenir le dossier complet Pierrelaye
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Persan — 2 991 €/m²
- Plessis-Bouchard (le) — 3 441 €/m²
- Osny — 3 460 €/m²
- Pontoise — 3 121 €/m²
- Saint-Brice-sous-Foret — 3 308 €/m²
- Montmorency — 3 852 €/m²
- Montmagny — 3 284 €/m²
- Montigny les Cormeilles — 3 290 €/m²
- St Gratien — 3 750 €/m²
- St Leu la Foret — 3 825 €/m²
- St Ouen l Aumone — 3 192 €/m²
- Saint-Prix — 3 971 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pierrelaye en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 517 €/m² à Pierrelaye, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 570 €/m² et les maisons à 3 461 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pierrelaye ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +13 % et celui des maisons de −3,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Pierrelaye ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Pierrelaye est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 570 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pierrelaye est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).