Prix immobilier à Plessis-Bouchard (le) (95491) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Plessis-Bouchard (le) (95491), le prix médian DVF s'établit à 3 441 €/m² en 2025, calculé sur 104 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 025 €/m² et les maisons autour de 4 161 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 441 €/m²
Appartements
3 025 €/m²
−1,5 % sur 1 an
Maisons
4 161 €/m²
+1,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
104
Prix de vente médian
254 825 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+29,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 500 €/m² | 3 | 5 517 €/m² | 3 |
| 30-60 m² | 3 502 €/m² | 33 | 5 448 €/m² | 16 |
| 60-90 m² | 2 895 €/m² | 64 | 4 161 €/m² | 32 |
| 90-120 m² | 2 532 €/m² | 3 | 4 072 €/m² | 24 |
| 120 m² et + | — | — | 3 652 €/m² | 24 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 316 555 € | 3 297 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 66 m² | 339 050 € | 5 137 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 78 m² | 191 300 € | 2 453 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 900 000 € | 7 500 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 52 m² | 400 000 € | 7 692 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 91 m² | 182 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 29 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 44 m² | 278 100 € | 6 320 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 64 m² | 194 900 € | 3 045 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 103 m² | 438 000 € | 4 252 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 154 m² | 569 000 € | 3 695 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 167 m² | 548 675 € | 3 285 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 51 m² | 225 000 € | 4 412 €/m² |
| 20/10/2025 | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 20/10/2025 | Appartement | 19 m² | 66 000 € | 3 474 €/m² |
Comparaison
Plessis-Bouchard (le) vs Val-d'Oise
+2,4 %
Plessis-Bouchard (le) vs France
+29,7 %
Rendement locatif estimé à Plessis-Bouchard (le)
Appartement — rendement brut estimé
7,4 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Plessis-Bouchard (le)
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Pierrelaye — 3 517 €/m²
- Persan — 2 991 €/m²
- Pontoise — 3 121 €/m²
- Osny — 3 460 €/m²
- Saint-Brice-sous-Foret — 3 308 €/m²
- Montmorency — 3 852 €/m²
- Montmagny — 3 284 €/m²
- St Gratien — 3 750 €/m²
- Montigny les Cormeilles — 3 290 €/m²
- St Leu la Foret — 3 825 €/m²
- St Ouen l Aumone — 3 192 €/m²
- Saint-Prix — 3 971 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Plessis-Bouchard (le) en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 441 €/m² à Plessis-Bouchard (le), d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 025 €/m² et les maisons à 4 161 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Plessis-Bouchard (le) ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de +1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Plessis-Bouchard (le) ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Plessis-Bouchard (le) est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 18,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 025 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Plessis-Bouchard (le) est jugée « Forte » (203 ventes sur 2 ans).