Prix immobilier à Persan (95487) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Persan (95487), le prix médian DVF s'établit à 2 991 €/m² en 2025, calculé sur 91 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 991 €/m² et les maisons autour de 2 972 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 991 €/m²
Appartements
2 991 €/m²
+2,9 % sur 1 an
Maisons
2 972 €/m²
−3,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
91
Prix de vente médian
167 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+12,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 119 €/m² | 5 | — | — |
| 30-60 m² | 3 125 €/m² | 84 | 4 015 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 2 485 €/m² | 30 | 3 125 €/m² | 39 |
| 90-120 m² | — | — | 2 624 €/m² | 12 |
| 120 m² et + | — | — | 2 250 €/m² | 9 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 65 500 € | 3 119 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 44 m² | 138 000 € | 3 136 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 44 m² | 157 000 € | 3 568 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 91 m² | 174 900 € | 1 922 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 68 m² | 182 000 € | 2 676 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 113 m² | 265 000 € | 2 345 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 59 m² | 167 000 € | 2 831 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 58 m² | 138 000 € | 2 379 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 45 m² | 146 000 € | 3 244 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement | 45 m² | 118 000 € | 2 622 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 46 m² | 139 500 € | 3 033 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² |
Comparaison
Persan vs Val-d'Oise
−11 %
Persan vs France
+12,7 %
Rendement locatif estimé à Persan
Appartement — rendement brut estimé
6,8 %
Maison — rendement brut estimé
6,1 %
Obtenir le dossier complet Persan
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Pierrelaye — 3 517 €/m²
- Plessis-Bouchard (le) — 3 441 €/m²
- Osny — 3 460 €/m²
- Pontoise — 3 121 €/m²
- Saint-Brice-sous-Foret — 3 308 €/m²
- Montmorency — 3 852 €/m²
- Montmagny — 3 284 €/m²
- Montigny les Cormeilles — 3 290 €/m²
- St Gratien — 3 750 €/m²
- St Leu la Foret — 3 825 €/m²
- St Ouen l Aumone — 3 192 €/m²
- Saint-Prix — 3 971 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Persan en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 991 €/m² à Persan, d'après les 91 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 991 €/m² et les maisons à 2 972 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Persan ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,9 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Persan ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Persan est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 16,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 991 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Persan est jugée « Forte » (187 ventes sur 2 ans).