Prix immobilier à Beauchamp (95051) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Beauchamp (95051), le prix médian DVF s'établit à 3 760 €/m² en 2025, calculé sur 122 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 121 €/m² et les maisons autour de 4 093 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 760 €/m²
Appartements
3 121 €/m²
−4,1 % sur 1 an
Maisons
4 093 €/m²
−2 % sur 1 an
Ventes en 2025
122
Prix de vente médian
321 675 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+41,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 600 €/m² | 3 | — | — |
| 30-60 m² | 3 524 €/m² | 19 | 5 832 €/m² | 22 |
| 60-90 m² | 3 042 €/m² | 39 | 4 446 €/m² | 46 |
| 90-120 m² | 3 083 €/m² | 4 | 3 741 €/m² | 34 |
| 120 m² et + | — | — | 3 550 €/m² | 31 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 392 000 € | 4 455 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 72 m² | 234 000 € | 3 250 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 340 000 € | 3 119 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 128 m² | 605 000 € | 4 727 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 94 m² | 291 000 € | 3 096 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 146 m² | 482 000 € | 3 301 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 60 m² | 318 700 € | 5 312 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 184 m² | 680 000 € | 3 696 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 47 m² | 253 000 € | 5 383 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 88 m² | 455 000 € | 5 170 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 250 m² | 400 000 € | 1 600 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 78 m² | 460 050 € | 5 898 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 42 m² | 148 000 € | 3 524 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 85 m² | 305 700 € | 3 596 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 86 m² | 451 935 € | 5 255 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
Comparaison
Beauchamp vs Val-d'Oise
+11,9 %
Beauchamp vs France
+41,7 %
Rendement locatif estimé à Beauchamp
Appartement — rendement brut estimé
6,9 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Beauchamp
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Beaumont-sur-Oise — 2 983 €/m²
- Bessancourt — 3 875 €/m²
- Auvers-sur-Oise — 3 709 €/m²
- Bezons — 3 988 €/m²
- Arnouville — 3 183 €/m²
- Argenteuil — 3 445 €/m²
- Bouffemont — 3 123 €/m²
- Cergy — 3 130 €/m²
- Cormeilles-en-Parisis — 4 298 €/m²
- Courdimanche — 3 415 €/m²
- Deuil la Barre — 3 635 €/m²
- Domont — 3 160 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Beauchamp en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 760 €/m² à Beauchamp, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 121 €/m² et les maisons à 4 093 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beauchamp ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,1 % et celui des maisons de −2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Beauchamp ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beauchamp est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 17,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 121 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beauchamp est jugée « Forte » (200 ventes sur 2 ans).