Prix immobilier à Soisy Ss Montmorency (95598) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Soisy Ss Montmorency (95598), le prix médian DVF s'établit à 3 637 €/m² en 2025, calculé sur 166 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 180 €/m² et les maisons autour de 4 614 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 637 €/m²
Appartements
3 180 €/m²
−3,8 % sur 1 an
Maisons
4 614 €/m²
+6,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
166
Prix de vente médian
259 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+37,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 398 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 3 245 €/m² | 75 | 5 553 €/m² | 16 |
| 60-90 m² | 3 154 €/m² | 78 | 4 608 €/m² | 49 |
| 90-120 m² | 3 893 €/m² | 12 | 4 246 €/m² | 47 |
| 120 m² et + | — | — | 3 849 €/m² | 37 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 236 000 € | 3 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 182 700 € | 2 811 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 94 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 103 m² | 614 000 € | 5 961 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 56 m² | 156 500 € | 2 795 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 94 m² | 515 000 € | 5 479 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 55 m² | 164 000 € | 2 982 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 64 m² | 260 000 € | 4 063 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 49 m² | 159 000 € | 3 245 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 77 m² | 410 000 € | 5 325 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 61 m² | 162 000 € | 2 656 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 109 m² | 630 000 € | 5 780 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 49 m² | 407 000 € | 8 306 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 89 m² | 460 000 € | 5 169 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 69 m² | 400 000 € | 5 797 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 64 m² | 177 000 € | 2 766 €/m² |
Comparaison
Soisy Ss Montmorency vs Val-d'Oise
+8,2 %
Soisy Ss Montmorency vs France
+37,1 %
Rendement locatif estimé à Soisy Ss Montmorency
Appartement — rendement brut estimé
7,3 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Soisy Ss Montmorency
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Taverny — 3 360 €/m²
- Sarcelles — 2 104 €/m²
- Sannois — 3 585 €/m²
- Saint-Prix — 3 971 €/m²
- St Ouen l Aumone — 3 192 €/m²
- St Leu la Foret — 3 825 €/m²
- Vaureal — 3 527 €/m²
- St Gratien — 3 750 €/m²
- Saint-Brice-sous-Foret — 3 308 €/m²
- Villiers-le-Bel — 2 383 €/m²
- Pontoise — 3 121 €/m²
- Plessis-Bouchard (le) — 3 441 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Soisy Ss Montmorency en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 637 €/m² à Soisy Ss Montmorency, d'après les 166 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 180 €/m² et les maisons à 4 614 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Soisy Ss Montmorency ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,8 % et celui des maisons de +6,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Soisy Ss Montmorency ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Soisy Ss Montmorency est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 19,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 180 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Soisy Ss Montmorency est jugée « Forte » (320 ventes sur 2 ans).