Quel est le prix au m² à Garges-les-Gonesse en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 556 €/m² à Garges-les-Gonesse, d'après les 146 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 286 €/m² et les maisons à 3 287 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Garges-les-Gonesse ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de +3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Garges-les-Gonesse ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Garges-les-Gonesse est d'environ 9,8 % : loyer d'annonce indicatif de 18,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 286 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Garges-les-Gonesse est jugée « Forte » (309 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Garges-les-Gonesse (95268) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Garges-les-Gonesse (95268), le prix médian DVF s'établit à 2 556 €/m² en 2025, calculé sur 146 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 286 €/m² et les maisons autour de 3 287 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 556 €/m²

2025

Appartements

2 286 €/m²

−0,2 % sur 1 an

Maisons

3 287 €/m²

+3,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

146

944 sur 5 ans

Prix de vente médian

150 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

309 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−3,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 885 €/m²	11	—	—
30-60 m²	2 528 €/m²	90	4 481 €/m²	14
60-90 m²	2 156 €/m²	111	3 417 €/m²	45
90-120 m²	1 731 €/m²	9	2 688 €/m²	22
120 m² et +	—	—	2 394 €/m²	7

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	80 m²	213 000 €	2 663 €/m²
27/12/2025	Maison	36 m²	229 000 €	6 361 €/m²
26/12/2025	Appartement	39 m²	95 000 €	2 436 €/m²
23/12/2025	Maison	64 m²	235 000 €	3 672 €/m²
23/12/2025	Appartement	104 m²	177 000 €	1 702 €/m²
23/12/2025	Appartement	38 m²	130 000 €	3 421 €/m²
22/12/2025	Appartement	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
12/12/2025	Appartement	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
10/12/2025	Appartement	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
09/12/2025	Maison	71 m²	284 800 €	4 011 €/m²
09/12/2025	Maison	71 m²	245 000 €	3 451 €/m²
08/12/2025	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
02/12/2025	Appartement	48 m²	148 500 €	3 094 €/m²
28/11/2025	Appartement	69 m²	205 000 €	2 971 €/m²
27/11/2025	Appartement	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
21/11/2025	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
21/11/2025	Appartement	78 m²	134 000 €	1 718 €/m²
21/11/2025	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
19/11/2025	Appartement	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
14/11/2025	Appartement	52 m²	133 000 €	2 558 €/m²

Comparaison

Garges-les-Gonesse vs Val-d'Oise

−24 %

Médiane départementale : 3 361 €/m²

Garges-les-Gonesse vs France

−3,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Garges-les-Gonesse

Appartement — rendement brut estimé

9,8 %

loyer indicatif 18,7 €/m² · prix DVF 2 286 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 17,5 €/m² · prix DVF 3 287 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Garges-les-Gonesse avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garges-les-Gonesse en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 556 €/m² à Garges-les-Gonesse, d'après les 146 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 286 €/m² et les maisons à 3 287 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Garges-les-Gonesse ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de +3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Garges-les-Gonesse ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Garges-les-Gonesse est d'environ 9,8 % : loyer d'annonce indicatif de 18,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 286 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Garges-les-Gonesse est jugée « Forte » (309 ventes sur 2 ans).