Prix immobilier à Mery-sur-Oise (95394) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Mery-sur-Oise (95394), le prix médian DVF s'établit à 3 400 €/m² en 2025, calculé sur 99 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 181 €/m² et les maisons autour de 3 535 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 400 €/m²
Appartements
3 181 €/m²
+9,3 % sur 1 an
Maisons
3 535 €/m²
−0,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
99
Prix de vente médian
255 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+28,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 486 €/m² | 25 | 4 537 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 2 840 €/m² | 40 | 4 058 €/m² | 36 |
| 90-120 m² | 3 281 €/m² | 3 | 3 533 €/m² | 55 |
| 120 m² et + | — | — | 3 131 €/m² | 24 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 312 080 € | 3 806 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 363 450 € | 4 084 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 157 m² | 490 000 € | 3 121 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 348 000 € | 3 164 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 115 m² | 170 000 € | 1 478 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 110 m² | 442 320 € | 4 021 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 64 m² | 349 900 € | 5 467 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 76 m² | 325 750 € | 4 286 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 75 m² | 232 400 € | 3 099 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 354 000 € | 3 612 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 220 m² | 232 500 € | 1 057 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 84 m² | 276 250 € | 3 289 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 101 m² | 368 000 € | 3 644 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement | 59 m² | 255 000 € | 4 322 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement | 40 m² | 178 000 € | 4 450 €/m² |
Comparaison
Mery-sur-Oise vs Val-d'Oise
+1,2 %
Mery-sur-Oise vs France
+28,2 %
Rendement locatif estimé à Mery-sur-Oise
Appartement — rendement brut estimé
6,7 %
Maison — rendement brut estimé
5,6 %
Obtenir le dossier complet Mery-sur-Oise
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Meriel — 3 556 €/m²
- Marly-la-Ville — 2 973 €/m²
- Montigny les Cormeilles — 3 290 €/m²
- Montmagny — 3 284 €/m²
- Montmorency — 3 852 €/m²
- Luzarches — 3 266 €/m²
- Louvres — 3 241 €/m²
- Jouy-le-Moutier — 3 150 €/m²
- L'isle-Adam — 4 215 €/m²
- Osny — 3 460 €/m²
- Herblay-sur-Seine — 3 740 €/m²
- Persan — 2 991 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mery-sur-Oise en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 400 €/m² à Mery-sur-Oise, d'après les 99 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 181 €/m² et les maisons à 3 535 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mery-sur-Oise ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,3 % et celui des maisons de −0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Mery-sur-Oise ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mery-sur-Oise est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 17,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 181 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mery-sur-Oise est jugée « Forte » (190 ventes sur 2 ans).