Prix immobilier à Enghien les Bains (95210) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Enghien les Bains (95210), le prix médian DVF s'établit à 5 000 €/m² en 2025, calculé sur 140 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 858 €/m² et les maisons autour de 6 003 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 000 €/m²
Appartements
4 858 €/m²
−0,4 % sur 1 an
Maisons
6 003 €/m²
+11,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
140
Prix de vente médian
302 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+88,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 186 €/m² | 32 | — | — |
| 30-60 m² | 4 839 €/m² | 87 | — | — |
| 60-90 m² | 4 578 €/m² | 70 | 6 403 €/m² | 18 |
| 90-120 m² | 4 933 €/m² | 34 | 5 285 €/m² | 12 |
| 120 m² et + | 4 688 €/m² | 7 | 5 000 €/m² | 21 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 105 m² | 685 000 € | 6 524 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 104 m² | 541 200 € | 5 204 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 33 m² | 180 000 € | 5 455 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 359 000 € | 5 279 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 30 m² | 165 800 € | 5 527 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 81 m² | 318 000 € | 3 926 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 50 m² | 231 000 € | 4 620 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 168 m² | 790 500 € | 4 705 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 65 m² | 390 000 € | 6 000 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 43 m² | 226 200 € | 5 260 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 32 m² | 224 900 € | 7 028 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 164 m² | 750 000 € | 4 573 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 651 000 € | 6 510 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 81 m² | 618 000 € | 7 630 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 71 m² | 313 000 € | 4 408 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 21 m² | 109 000 € | 5 190 €/m² |
Comparaison
Enghien les Bains vs Val-d'Oise
+48,8 %
Enghien les Bains vs France
+88,5 %
Rendement locatif estimé à Enghien les Bains
Appartement — rendement brut estimé
5,2 %
Maison — rendement brut estimé
3,5 %
Obtenir le dossier complet Enghien les Bains
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Ecouen — 3 181 €/m²
- Eaubonne — 3 906 €/m²
- Eragny-sur-Oise — 3 203 €/m²
- Ermont — 3 917 €/m²
- Domont — 3 160 €/m²
- Deuil la Barre — 3 635 €/m²
- Ezanville — 3 366 €/m²
- Courdimanche — 3 415 €/m²
- Cormeilles-en-Parisis — 4 298 €/m²
- Fosses — 2 800 €/m²
- Franconville la Garenne — 3 186 €/m²
- Garges-les-Gonesse — 2 556 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Enghien les Bains en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 000 €/m² à Enghien les Bains, d'après les 140 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 858 €/m² et les maisons à 6 003 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Enghien les Bains ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de +11,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Enghien les Bains ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Enghien les Bains est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 21,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 858 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Enghien les Bains est jugée « Forte » (283 ventes sur 2 ans).