Prix immobilier à Osny (95476) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Osny (95476), le prix médian DVF s'établit à 3 460 €/m² en 2025, calculé sur 141 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 648 €/m² et les maisons autour de 3 267 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +10,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 460 €/m²
Appartements
3 648 €/m²
+10,1 % sur 1 an
Maisons
3 267 €/m²
−1,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
141
Prix de vente médian
282 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+30,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 131 €/m² | 10 | — | — |
| 30-60 m² | 3 658 €/m² | 42 | 4 447 €/m² | 12 |
| 60-90 m² | 3 171 €/m² | 29 | 3 646 €/m² | 58 |
| 90-120 m² | 3 077 €/m² | 4 | 3 295 €/m² | 50 |
| 120 m² et + | — | — | 2 927 €/m² | 52 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 314 900 € | 4 090 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 279 000 € | 3 488 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 74 m² | 224 600 € | 3 035 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 284 000 € | 2 812 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 50 m² | 175 750 € | 3 515 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 114 m² | 415 000 € | 3 640 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 240 m² | 474 000 € | 1 975 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 137 m² | 410 500 € | 2 996 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 76 m² | 218 000 € | 2 868 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 77 m² | 172 000 € | 2 234 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 73 m² | 269 738 € | 3 695 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 91 m² | 364 500 € | 4 005 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 157 m² | 495 500 € | 3 156 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 400 000 € | 3 922 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
Comparaison
Osny vs Val-d'Oise
+2,9 %
Osny vs France
+30,4 %
Rendement locatif estimé à Osny
Appartement — rendement brut estimé
6,0 %
Maison — rendement brut estimé
6,0 %
Obtenir le dossier complet Osny
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Persan — 2 991 €/m²
- Pierrelaye — 3 517 €/m²
- Plessis-Bouchard (le) — 3 441 €/m²
- Pontoise — 3 121 €/m²
- Montmorency — 3 852 €/m²
- Montmagny — 3 284 €/m²
- Montigny les Cormeilles — 3 290 €/m²
- Saint-Brice-sous-Foret — 3 308 €/m²
- St Gratien — 3 750 €/m²
- Mery-sur-Oise — 3 400 €/m²
- Meriel — 3 556 €/m²
- St Leu la Foret — 3 825 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Osny en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 460 €/m² à Osny, d'après les 141 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 648 €/m² et les maisons à 3 267 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Osny ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,1 % et celui des maisons de −1,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Osny ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Osny est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 18,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 648 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Osny est jugée « Forte » (258 ventes sur 2 ans).