Prix immobilier à Marly-la-Ville (95371) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marly-la-Ville (95371), le prix médian DVF s'établit à 2 973 €/m² en 2025, calculé sur 77 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 923 €/m² et les maisons autour de 2 875 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +31,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 973 €/m²
Appartements
3 923 €/m²
+31,5 % sur 1 an
Maisons
2 875 €/m²
−9,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
77
Prix de vente médian
265 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+12,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 871 €/m² | 16 | 3 966 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 4 028 €/m² | 9 | 3 286 €/m² | 37 |
| 90-120 m² | — | — | 2 963 €/m² | 56 |
| 120 m² et + | — | — | 2 144 €/m² | 8 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 337 000 € | 3 404 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 31 m² | 131 000 € | 4 226 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 103 m² | 96 494 € | 937 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 43 m² | 211 900 € | 4 928 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 97 m² | 288 000 € | 2 969 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 57 m² | 183 000 € | 3 211 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 83 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 121 m² | 270 000 € | 2 231 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 113 m² | 250 000 € | 2 212 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 60 m² | 149 400 € | 2 490 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 117 m² | 315 000 € | 2 692 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 35 m² | 77 200 € | 2 206 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 97 m² | 315 000 € | 3 247 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison | 110 m² | 224 150 € | 2 038 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement | 65 m² | 280 400 € | 4 314 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement | 65 m² | 275 400 € | 4 237 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 76 m² | 289 500 € | 3 809 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 152 m² | 321 000 € | 2 112 €/m² |
Comparaison
Marly-la-Ville vs Val-d'Oise
−11,5 %
Marly-la-Ville vs France
+12,1 %
Rendement locatif estimé à Marly-la-Ville
Appartement — rendement brut estimé
5,6 %
Maison — rendement brut estimé
5,9 %
Obtenir le dossier complet Marly-la-Ville
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Luzarches — 3 266 €/m²
- Louvres — 3 241 €/m²
- Meriel — 3 556 €/m²
- Mery-sur-Oise — 3 400 €/m²
- Jouy-le-Moutier — 3 150 €/m²
- Montigny les Cormeilles — 3 290 €/m²
- Montmagny — 3 284 €/m²
- Montmorency — 3 852 €/m²
- L'isle-Adam — 4 215 €/m²
- Herblay-sur-Seine — 3 740 €/m²
- Groslay — 3 500 €/m²
- Goussainville — 3 211 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marly-la-Ville en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 973 €/m² à Marly-la-Ville, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 923 €/m² et les maisons à 2 875 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marly-la-Ville ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +31,5 % et celui des maisons de −9,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Marly-la-Ville ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Marly-la-Ville est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 18,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 923 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marly-la-Ville est jugée « Modérée » (137 ventes sur 2 ans).