Quel est le prix au m² à Groslay en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 500 €/m² à Groslay, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 872 €/m² et les maisons à 3 890 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Groslay ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,9 % et celui des maisons de +3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Groslay ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Groslay est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 872 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Groslay est jugée « Modérée » (149 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Groslay (95288) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Groslay (95288), le prix médian DVF s'établit à 3 500 €/m² en 2025, calculé sur 83 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 872 €/m² et les maisons autour de 3 890 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 500 €/m²

2025

Appartements

2 872 €/m²

−0,9 % sur 1 an

Maisons

3 890 €/m²

+3,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

479 sur 5 ans

Prix de vente médian

256 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

149 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+31,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 526 €/m²	6	—	—
30-60 m²	3 203 €/m²	26	4 944 €/m²	11
60-90 m²	2 817 €/m²	33	3 889 €/m²	21
90-120 m²	2 663 €/m²	3	3 682 €/m²	24
120 m² et +	—	—	3 484 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	110 m²	387 800 €	3 525 €/m²
19/12/2025	Appartement	68 m²	183 000 €	2 691 €/m²
18/12/2025	Maison	92 m²	380 000 €	4 130 €/m²
15/12/2025	Maison	170 m²	432 800 €	2 546 €/m²
12/12/2025	Maison	40 m²	114 000 €	2 850 €/m²
09/12/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
08/12/2025	Appartement	63 m²	216 000 €	3 429 €/m²
03/12/2025	Maison	90 m²	323 500 €	3 594 €/m²
01/12/2025	Maison	86 m²	425 000 €	4 942 €/m²
28/11/2025	Appartement	50 m²	197 600 €	3 952 €/m²
25/11/2025	Appartement	47 m²	135 000 €	2 872 €/m²
20/11/2025	Appartement	69 m²	196 500 €	2 848 €/m²
07/11/2025	Maison	42 m²	290 000 €	6 905 €/m²
07/11/2025	Appartement	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
28/10/2025	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
27/10/2025	Appartement	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
23/10/2025	Maison	185 m²	513 850 €	2 778 €/m²
17/10/2025	Maison	119 m²	493 000 €	4 143 €/m²
10/10/2025	Maison	157 m²	640 250 €	4 078 €/m²
10/10/2025	Maison	111 m²	465 000 €	4 189 €/m²

Comparaison

Groslay vs Val-d'Oise

+4,1 %

Médiane départementale : 3 361 €/m²

Groslay vs France

+31,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Groslay

Appartement — rendement brut estimé

7,5 %

loyer indicatif 18 €/m² · prix DVF 2 872 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 17,3 €/m² · prix DVF 3 890 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Groslay avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Groslay

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Groslay en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 500 €/m² à Groslay, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 872 €/m² et les maisons à 3 890 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Groslay ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,9 % et celui des maisons de +3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Groslay ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Groslay est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 872 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Groslay est jugée « Modérée » (149 ventes sur 2 ans).