Quel est le prix au m² à St Gratien en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 750 €/m² à St Gratien, d'après les 217 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 333 €/m² et les maisons à 4 930 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Gratien ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +8,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à St Gratien ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Gratien est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 20,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 333 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Gratien est jugée « Forte » (369 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à St Gratien (95555) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À St Gratien (95555), le prix médian DVF s'établit à 3 750 €/m² en 2025, calculé sur 217 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 333 €/m² et les maisons autour de 4 930 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 750 €/m²

2025

Appartements

3 333 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Maisons

4 930 €/m²

+8,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

217

1 080 sur 5 ans

Prix de vente médian

242 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

369 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+41,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 083 €/m²	26	—	—
30-60 m²	4 083 €/m²	64	6 271 €/m²	9
60-90 m²	3 041 €/m²	134	4 923 €/m²	53
90-120 m²	2 958 €/m²	34	4 364 €/m²	25
120 m² et +	—	—	4 286 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
29/12/2025	Appartement	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
26/12/2025	Appartement	55 m²	174 550 €	3 174 €/m²
23/12/2025	Maison	71 m²	365 000 €	5 141 €/m²
23/12/2025	Appartement	101 m²	330 000 €	3 267 €/m²
23/12/2025	Appartement	39 m²	185 000 €	4 744 €/m²
19/12/2025	Appartement	29 m²	115 000 €	3 966 €/m²
18/12/2025	Maison	126 m²	530 000 €	4 206 €/m²
17/12/2025	Maison	137 m²	670 000 €	4 891 €/m²
17/12/2025	Appartement	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²
17/12/2025	Appartement	29 m²	104 000 €	3 586 €/m²
09/12/2025	Appartement	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
09/12/2025	Appartement	94 m²	226 000 €	2 404 €/m²
28/11/2025	Maison	44 m²	503 000 €	11 432 €/m²
28/11/2025	Maison	45 m²	360 000 €	8 000 €/m²
28/11/2025	Appartement	44 m²	142 000 €	3 227 €/m²
27/11/2025	Maison	93 m²	430 000 €	4 624 €/m²
26/11/2025	Maison	64 m²	265 000 €	4 141 €/m²
26/11/2025	Appartement	83 m²	167 000 €	2 012 €/m²
25/11/2025	Appartement	30 m²	9 667 €	322 €/m²

Comparaison

St Gratien vs Val-d'Oise

+11,6 %

Médiane départementale : 3 361 €/m²

St Gratien vs France

+41,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à St Gratien

Appartement — rendement brut estimé

7,4 %

loyer indicatif 20,4 €/m² · prix DVF 3 333 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 17,6 €/m² · prix DVF 4 930 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à St Gratien avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à St Gratien en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 750 €/m² à St Gratien, d'après les 217 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 333 €/m² et les maisons à 4 930 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Gratien ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +8,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à St Gratien ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Gratien est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 20,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 333 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Gratien est jugée « Forte » (369 ventes sur 2 ans).