Quel est le prix au m² à Fosses en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 800 €/m² à Fosses, d'après les 97 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 994 €/m² et les maisons à 2 756 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fosses ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −12,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fosses ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fosses est d'environ 7,2 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 994 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fosses est jugée « Forte » (167 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fosses (95250) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fosses (95250), le prix médian DVF s'établit à 2 800 €/m² en 2025, calculé sur 97 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 994 €/m² et les maisons autour de 2 756 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 800 €/m²

2025

Appartements

2 994 €/m²

−2,1 % sur 1 an

Maisons

2 756 €/m²

−12,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

565 sur 5 ans

Prix de vente médian

237 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

167 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+5,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 342 €/m²	12	4 545 €/m²	10
60-90 m²	2 741 €/m²	4	3 165 €/m²	81
90-120 m²	—	—	2 547 €/m²	51
120 m² et +	—	—	2 570 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
27/12/2025	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
22/12/2025	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
19/12/2025	Maison	77 m²	218 000 €	2 831 €/m²
19/12/2025	Maison	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
13/12/2025	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
12/12/2025	Appartement	37 m²	138 000 €	3 730 €/m²
05/12/2025	Maison	76 m²	248 000 €	3 263 €/m²
05/12/2025	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
21/11/2025	Maison	105 m²	272 000 €	2 590 €/m²
18/11/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
14/11/2025	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
05/11/2025	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
28/10/2025	Maison	82 m²	252 500 €	3 079 €/m²
23/10/2025	Maison	98 m²	249 000 €	2 541 €/m²
23/10/2025	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
17/10/2025	Appartement	63 m²	212 500 €	3 373 €/m²
14/10/2025	Maison	122 m²	315 000 €	2 582 €/m²
10/10/2025	Maison	97 m²	252 160 €	2 600 €/m²
30/09/2025	Maison	109 m²	400 000 €	3 670 €/m²
30/09/2025	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²

Comparaison

Fosses vs Val-d'Oise

−16,7 %

Médiane départementale : 3 361 €/m²

Fosses vs France

+5,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fosses

Appartement — rendement brut estimé

7,2 %

loyer indicatif 18 €/m² · prix DVF 2 994 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,4 %

loyer indicatif 17,1 €/m² · prix DVF 2 756 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fosses avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fosses en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 800 €/m² à Fosses, d'après les 97 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 994 €/m² et les maisons à 2 756 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fosses ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −12,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fosses ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fosses est d'environ 7,2 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 994 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fosses est jugée « Forte » (167 ventes sur 2 ans).