Prix immobilier à Saint-Prix (95574) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Prix (95574), le prix médian DVF s'établit à 3 971 €/m² en 2025, calculé sur 69 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 818 €/m² et les maisons autour de 4 000 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 971 €/m²
Appartements
3 818 €/m²
−5,7 % sur 1 an
Maisons
4 000 €/m²
−0,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
69
Prix de vente médian
396 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+49,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 563 €/m² | 3 | — | — |
| 30-60 m² | 4 341 €/m² | 10 | 4 231 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | 3 569 €/m² | 8 | 4 350 €/m² | 33 |
| 90-120 m² | 3 818 €/m² | 5 | 4 011 €/m² | 20 |
| 120 m² et + | — | — | 3 633 €/m² | 34 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 400 000 € | 4 494 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 133 m² | 524 000 € | 3 940 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 111 m² | 396 000 € | 3 568 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 16 m² | 89 000 € | 5 563 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 58 m² | 378 000 € | 6 517 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 58 m² | 340 000 € | 5 862 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 122 m² | 588 200 € | 4 821 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 164 m² | 455 000 € | 2 774 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 53 m² | 352 000 € | 6 642 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 77 m² | 385 000 € | 5 000 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 108 m² | 410 000 € | 3 796 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 165 m² | 575 000 € | 3 485 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 104 m² | 440 000 € | 4 231 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 79 m² | 336 000 € | 4 253 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 76 m² | 250 000 € | 3 289 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 111 m² | 372 000 € | 3 351 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 114 m² | 402 250 € | 3 529 €/m² |
Comparaison
Saint-Prix vs Val-d'Oise
+18,1 %
Saint-Prix vs France
+49,7 %
Rendement locatif estimé à Saint-Prix
Appartement — rendement brut estimé
5,9 %
Maison — rendement brut estimé
5,3 %
Obtenir le dossier complet Saint-Prix
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- St Ouen l Aumone — 3 192 €/m²
- Sannois — 3 585 €/m²
- St Leu la Foret — 3 825 €/m²
- Sarcelles — 2 104 €/m²
- St Gratien — 3 750 €/m²
- Soisy Ss Montmorency — 3 637 €/m²
- Taverny — 3 360 €/m²
- Saint-Brice-sous-Foret — 3 308 €/m²
- Vaureal — 3 527 €/m²
- Pontoise — 3 121 €/m²
- Plessis-Bouchard (le) — 3 441 €/m²
- Pierrelaye — 3 517 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Prix en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 971 €/m² à Saint-Prix, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 818 €/m² et les maisons à 4 000 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Prix ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,7 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Prix ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Prix est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 18,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 818 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Prix est jugée « Modérée » (123 ventes sur 2 ans).