Quel est le prix au m² à Bouffemont en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 123 €/m² à Bouffemont, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 456 €/m² et les maisons à 3 039 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bouffemont ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,4 % et celui des maisons de −8,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bouffemont ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bouffemont est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 18,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 456 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bouffemont est jugée « Modérée » (110 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bouffemont (95091) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bouffemont (95091), le prix médian DVF s'établit à 3 123 €/m² en 2025, calculé sur 60 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 456 €/m² et les maisons autour de 3 039 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 123 €/m²

2025

Appartements

3 456 €/m²

+4,4 % sur 1 an

Maisons

3 039 €/m²

−8,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

291 sur 5 ans

Prix de vente médian

271 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

110 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+17,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 514 €/m²	14	4 211 €/m²	5
60-90 m²	3 226 €/m²	9	3 218 €/m²	34
90-120 m²	—	—	3 103 €/m²	27
120 m² et +	—	—	3 211 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	96 m²	320 000 €	3 333 €/m²
22/12/2025	Maison	98 m²	331 000 €	3 378 €/m²
19/12/2025	Maison	138 m²	392 200 €	2 842 €/m²
19/12/2025	Appartement	44 m²	196 220 €	4 460 €/m²
18/12/2025	Maison	160 m²	520 500 €	3 253 €/m²
15/12/2025	Appartement	44 m²	214 000 €	4 864 €/m²
28/11/2025	Maison	127 m²	516 000 €	4 063 €/m²
28/11/2025	Maison	90 m²	277 000 €	3 078 €/m²
05/11/2025	Maison	185 m²	390 000 €	2 108 €/m²
31/10/2025	Maison	180 m²	390 000 €	2 167 €/m²
27/10/2025	Maison	146 m²	375 000 €	2 568 €/m²
27/10/2025	Maison	89 m²	315 000 €	3 539 €/m²
16/10/2025	Maison	81 m²	273 000 €	3 370 €/m²
13/10/2025	Maison	79 m²	259 200 €	3 281 €/m²
06/10/2025	Maison	76 m²	274 000 €	3 605 €/m²
03/10/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
22/09/2025	Appartement	61 m²	235 000 €	3 852 €/m²
19/09/2025	Maison	117 m²	330 000 €	2 821 €/m²
19/09/2025	Maison	79 m²	254 500 €	3 222 €/m²
17/09/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²

Comparaison

Bouffemont vs Val-d'Oise

−7,1 %

Médiane départementale : 3 361 €/m²

Bouffemont vs France

+17,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bouffemont

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 18,1 €/m² · prix DVF 3 456 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,8 %

loyer indicatif 17,3 €/m² · prix DVF 3 039 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bouffemont avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouffemont en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 123 €/m² à Bouffemont, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 456 €/m² et les maisons à 3 039 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bouffemont ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,4 % et celui des maisons de −8,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bouffemont ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bouffemont est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 18,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 456 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bouffemont est jugée « Modérée » (110 ventes sur 2 ans).