foncierdataPrix immobilier — Hérault (34) — DVF 2025
Réponse rapide Dans le département Hérault (34), le prix médian DVF s'établit à 3 250 €/m² en 2025, calculé sur 19 443 ventes publiées par la DGFiP.
Les appartements se vendent autour de 3 433 €/m² et les maisons autour de 2 986 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de +1,2 %. Données mises à jour le 1er novembre 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 250 €/m²
+1,2 % sur 1 an
Appartements
3 433 €/m²
2025
Maisons
2 986 €/m²
2025
Ventes en 2025
19 443
ventes individuelles
Vs médiane nationale
+22,8 %
2 647 €/m² en France
Communes couvertes (124)
Classées par volume de ventes 2025. Le département compte 19 443 ventes DVF au total sur l'année ; les communes listées sont celles disposant d'une page détaillée.
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 433 €/m² | 3 394 €/m² | +2,7 % | 4 368 |
| Agde | 3 706 €/m² | 3 648 €/m² | −0,8 % | 1 857 |
| Béziers | 1 902 €/m² | 1 693 €/m² | +5,4 % | 1 369 |
| Sète | 3 547 €/m² | 3 453 €/m² | +1,5 % | 1 030 |
| La Grande-Motte | 5 289 €/m² | 5 239 €/m² | −2,4 % | 742 |
| Castelnau-le-Lez | 4 026 €/m² | 3 855 €/m² | +1,7 % | 399 |
| Frontignan | 3 447 €/m² | 3 444 €/m² | +1,4 % | 385 |
| Mauguio | 4 461 €/m² | 4 621 €/m² | −2,8 % | 384 |
| Lunel | 2 639 €/m² | 2 242 €/m² | +0 % | 371 |
| Valras-Plage | 3 711 €/m² | 3 706 €/m² | −0,4 % | 278 |
| Marseillan | 4 000 €/m² | 4 124 €/m² | −2,7 % | 270 |
| Palavas-les-Flots | 4 939 €/m² | 4 880 €/m² | −5,4 % | 270 |
| Lattes | 4 599 €/m² | 4 658 €/m² | +0,5 % | 264 |
| Balaruc-les-Bains | 4 157 €/m² | 4 180 €/m² | −0,7 % | 248 |
| Juvignac | 3 132 €/m² | 3 055 €/m² | −2,8 % | 185 |
| Mèze | 3 606 €/m² | 3 665 €/m² | +5 % | 185 |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 045 €/m² | 4 057 €/m² | +4,1 % | 143 |
| Pézenas | 2 252 €/m² | 2 094 €/m² | +11 % | 130 |
| Sérignan | 2 919 €/m² | 2 556 €/m² | −24,2 % | 126 |
| Vias | 2 846 €/m² | 2 543 €/m² | −5,9 % | 126 |
| Baillargues | 3 805 €/m² | 3 694 €/m² | +1,8 % | 124 |
| Grabels | 3 220 €/m² | 3 182 €/m² | −0,1 % | 123 |
| Clermont-l'Hérault | 2 261 €/m² | 2 000 €/m² | +9,2 % | 122 |
| Pérols | 4 549 €/m² | 4 257 €/m² | −2,7 % | 119 |
| Portiragnes | 3 533 €/m² | 2 603 €/m² | −5 % | 118 |
| Le Crès | 4 004 €/m² | 4 158 €/m² | +0,8 % | 114 |
| Marsillargues | 2 903 €/m² | 2 930 €/m² | −6,2 % | 101 |
| Pignan | 3 479 €/m² | 3 263 €/m² | −10,7 % | 98 |
| Gigean | 3 063 €/m² | 2 761 €/m² | +11,1 % | 90 |
| Fabrègues | 3 553 €/m² | 3 461 €/m² | −3,2 % | 89 |
| Saint-Brès | 2 970 €/m² | 2 774 €/m² | −27,1 % | 83 |
| Bédarieux | 1 000 €/m² | 855 €/m² | +9,6 % | 82 |
| Lodève | 1 190 €/m² | 1 095 €/m² | −4,5 % | 79 |
| Servian | 2 527 €/m² | 1 403 €/m² | −14,2 % | 79 |
| Cournonterral | 3 348 €/m² | 2 833 €/m² | −3,1 % | 78 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 253 €/m² | 4 173 €/m² | +12,4 % | 78 |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 782 €/m² | 1 837 €/m² | +28,7 % | 76 |
| Vendargues | 3 766 €/m² | 3 541 €/m² | −0,4 % | 76 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 119 €/m² | 2 128 €/m² | −4,4 % | 75 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 462 €/m² | 3 298 €/m² | −7,3 % | 75 |
| Saint-Aunès | 3 928 €/m² | 4 188 €/m² | +31,7 % | 73 |
| Sauvian | 2 981 €/m² | 2 934 €/m² | +17,4 % | 72 |
| Montagnac | 2 040 €/m² | 2 384 €/m² | +13,4 % | 68 |
| Poussan | 3 031 €/m² | 2 871 €/m² | +13,1 % | 68 |
| Florensac | 2 574 €/m² | 2 055 €/m² | −10,1 % | 61 |
| Maraussan | 2 147 €/m² | 1 709 €/m² | +23,5 % | 61 |
| Nissan-lez-Enserune | 2 082 €/m² | 1 473 €/m² | +15,8 % | 61 |
| Vendres | 3 411 €/m² | 4 438 €/m² | −4,3 % | 61 |
| Bessan | 2 235 €/m² | 1 328 €/m² | −40,7 % | 60 |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 723 €/m² | 2 088 €/m² | −10,5 % | 60 |
| Jacou | 3 889 €/m² | 3 713 €/m² | −4,3 % | 59 |
| Capestang | 2 128 €/m² | 1 417 €/m² | — | 58 |
| Lamalou-les-Bains | 2 133 €/m² | 2 118 €/m² | −7,2 % | 58 |
| Prades-le-Lez | 3 744 €/m² | 3 770 €/m² | −2,7 % | 57 |
| Vic-la-Gardiole | 5 488 €/m² | 3 176 €/m² | — | 57 |
| Paulhan | 2 449 €/m² | 3 397 €/m² | +119,9 % | 56 |
| Gignac | 2 465 €/m² | 2 351 €/m² | +7,8 % | 55 |
| Castries | 3 790 €/m² | 4 068 €/m² | +3,9 % | 54 |
| Lespignan | 2 404 €/m² | 3 690 €/m² | +64,4 % | 52 |
| Pomérols | 2 624 €/m² | 1 594 €/m² | +2,2 % | 52 |
| Puisserguier | 1 616 €/m² | 1 784 €/m² | +26,4 % | 50 |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 412 €/m² | 3 109 €/m² | +81 % | 49 |
| Clapiers | 4 008 €/m² | 3 986 €/m² | +11,3 % | 48 |
| Murviel-lès-Béziers | 1 661 €/m² | 1 530 €/m² | +91,7 % | 48 |
| Roujan | 2 325 €/m² | 2 077 €/m² | +0,1 % | 48 |
| Ganges | 1 300 €/m² | 1 292 €/m² | −3,9 % | 47 |
| Montblanc | 2 276 €/m² | 4 668 €/m² | +138 % | 45 |
| Caux | 2 423 €/m² | — | — | 42 |
| Lunel-Viel | 3 167 €/m² | 3 148 €/m² | +4,6 % | 41 |
| Lignan-sur-Orb | 2 512 €/m² | — | — | 39 |
| Loupian | 3 320 €/m² | 3 111 €/m² | +4,7 % | 39 |
| Magalas | 2 622 €/m² | 2 695 €/m² | +104,8 % | 39 |
| Saint-Pons-de-Thomières | 712 €/m² | 697 €/m² | −55,5 % | 39 |
| Bassan | 2 294 €/m² | 2 167 €/m² | +9,3 % | 38 |
| Saint-Thibéry | 2 334 €/m² | 1 210 €/m² | −24,9 % | 37 |
| Villeveyrac | 2 455 €/m² | 3 676 €/m² | — | 37 |
| Mireval | 3 534 €/m² | 2 941 €/m² | −0,4 % | 35 |
| Colombiers | 2 586 €/m² | 2 485 €/m² | +29,9 % | 34 |
| Saint-Chinian | 1 496 €/m² | — | — | 34 |
| Aniane | 2 146 €/m² | 2 261 €/m² | +72,5 % | 33 |
| Lansargues | 3 399 €/m² | 3 629 €/m² | — | 33 |
| Maureilhan | 2 416 €/m² | 1 319 €/m² | −35,6 % | 32 |
| Montady | 2 477 €/m² | — | — | 32 |
| Montarnaud | 3 413 €/m² | 3 369 €/m² | +42,5 % | 32 |
| Olonzac | 1 486 €/m² | 643 €/m² | — | 32 |
| Canet | 3 013 €/m² | — | — | 31 |
| Cournonsec | 3 477 €/m² | 3 039 €/m² | +15,5 % | 31 |
| Teyran | 4 031 €/m² | 2 922 €/m² | −3,5 % | 30 |
| Thézan-lès-Béziers | 2 769 €/m² | 1 204 €/m² | −35,1 % | 30 |
| Boujan-sur-Libron | 2 337 €/m² | 2 660 €/m² | +5,1 % | 29 |
| Cessenon-sur-Orb | 1 490 €/m² | — | — | 29 |
| Laurens | 2 000 €/m² | 1 016 €/m² | −11,5 % | 29 |
| Montferrier-sur-Lez | 4 167 €/m² | 4 036 €/m² | +1,1 % | 29 |
| Lavérune | 3 512 €/m² | 3 260 €/m² | −4,8 % | 28 |
| Nézignan-l'Évêque | 2 579 €/m² | 1 761 €/m² | −17,1 % | 28 |
| Pinet | 2 842 €/m² | 2 686 €/m² | +89,6 % | 28 |
| Mudaison | 3 476 €/m² | 3 312 €/m² | −11,2 % | 27 |
| Quarante | 1 403 €/m² | 1 000 €/m² | — | 27 |
| Cers | 2 319 €/m² | 2 491 €/m² | +10,1 % | 26 |
| Hérépian | 1 445 €/m² | 1 224 €/m² | +7,1 % | 26 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 062 €/m² | 4 022 €/m² | −8,6 % | 26 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 703 €/m² | 3 222 €/m² | −18,1 % | 26 |
| La Salvetat-sur-Agout | 1 787 €/m² | — | — | 26 |
| Lieuran-lès-Béziers | 2 260 €/m² | — | — | 25 |
| Péret | 2 382 €/m² | 2 227 €/m² | −3 % | 25 |
| Le Pouget | 2 894 €/m² | 861 €/m² | −61 % | 25 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 337 €/m² | — | — | 25 |
| Balaruc-le-Vieux | 3 524 €/m² | 3 849 €/m² | +9,4 % | 24 |
| Lézignan-la-Cèbe | 2 155 €/m² | — | — | 24 |
| Montbazin | 2 671 €/m² | 2 186 €/m² | +2 % | 24 |
| Pouzolles | 2 000 €/m² | 2 381 €/m² | +344,2 % | 23 |
| Puissalicon | 1 966 €/m² | 3 223 €/m² | −32,7 % | 23 |
| Saint-Just | 3 344 €/m² | — | — | 23 |
| Abeilhan | 2 587 €/m² | 1 867 €/m² | −29,1 % | 22 |
| Nébian | 2 114 €/m² | 1 789 €/m² | +6,2 % | 22 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 1 752 €/m² | 1 373 €/m² | −64,4 % | 22 |
| Alignan-du-Vent | 2 727 €/m² | 1 409 €/m² | — | 21 |
| Le Bousquet-d'Orb | 1 339 €/m² | 865 €/m² | −14,2 % | 21 |
| Bouzigues | 3 550 €/m² | 2 913 €/m² | −5,4 % | 21 |
| Tourbes | 2 898 €/m² | 3 326 €/m² | −9,4 % | 21 |
| Valros | 2 592 €/m² | 1 916 €/m² | +13,4 % | 21 |
| Aspiran | 2 229 €/m² | 2 446 €/m² | −56,8 % | 20 |
| Cruzy | 1 152 €/m² | — | — | 20 |
| Saint-Drézéry | 3 922 €/m² | 3 163 €/m² | −7,2 % | 20 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF, valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 1er novembre 2026.