Prix immobilier — Hérault (34) — DVF 2021–2025
Réponse rapide Dans le département Hérault (34), le prix médian DVF s'établit à 3 252 €/m² en 2025, calculé sur 19 420 ventes publiées par la DGFiP. Les appartements se vendent autour de 3 433 €/m² et les maisons autour de 2 987 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de +1,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 252 €/m²
+1,3 % sur 1 an
Appartements
3 433 €/m²
Maisons
2 987 €/m²
vs médiane nationale
+22,6 %
Communes couvertes (51)
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 433 €/m² | 3 394 €/m² | +2,7 % | 4 364 |
| Agde | 3 706 €/m² | 3 648 €/m² | −0,8 % | 1 857 |
| Beziers | 1 900 €/m² | 1 683 €/m² | +4,8 % | 1 367 |
| Sete | 3 567 €/m² | 3 458 €/m² | +1,6 % | 1 027 |
| La Grande Motte | 5 289 €/m² | 5 239 €/m² | −2,4 % | 742 |
| Castelnau le lez | 4 026 €/m² | 3 855 €/m² | +1,7 % | 399 |
| Frontignan | 3 447 €/m² | 3 444 €/m² | +1,4 % | 385 |
| Mauguio | 4 461 €/m² | 4 623 €/m² | −2,7 % | 383 |
| Lunel | 2 639 €/m² | 2 242 €/m² | +0 % | 371 |
| Valras-Plage | 3 711 €/m² | 3 706 €/m² | −0,4 % | 278 |
| Palavas-les-Flots | 4 939 €/m² | 4 880 €/m² | −5,4 % | 270 |
| Marseillan | 4 000 €/m² | 4 124 €/m² | −2,7 % | 270 |
| Lattes | 4 608 €/m² | 4 658 €/m² | +0,5 % | 263 |
| Balaruc les Bains | 4 156 €/m² | 4 179 €/m² | −0,8 % | 247 |
| Meze | 3 606 €/m² | 3 665 €/m² | +5 % | 185 |
| Juvignac | 3 132 €/m² | 3 055 €/m² | −2,8 % | 185 |
| Saint-Jean-de-Vedas | 4 045 €/m² | 4 057 €/m² | +4,1 % | 143 |
| Pezenas | 2 252 €/m² | 2 094 €/m² | +11 % | 130 |
| Serignan | 2 919 €/m² | 2 556 €/m² | −24,2 % | 126 |
| Vias | 2 846 €/m² | 2 543 €/m² | −5,9 % | 126 |
| Baillargues | 3 805 €/m² | 3 694 €/m² | +1,8 % | 124 |
| Grabels | 3 220 €/m² | 3 182 €/m² | −0,1 % | 123 |
| Clermont l Herault | 2 261 €/m² | 2 000 €/m² | +9,2 % | 122 |
| Perols | 4 549 €/m² | 4 257 €/m² | −2,7 % | 119 |
| Portiragnes | 3 533 €/m² | 2 603 €/m² | −5 % | 118 |
| Le Cres | 4 022 €/m² | 4 158 €/m² | +0,8 % | 113 |
| Marsillargues | 2 903 €/m² | 2 930 €/m² | −6,2 % | 101 |
| Pignan | 3 479 €/m² | 3 263 €/m² | −10,7 % | 98 |
| Gigean | 3 063 €/m² | 2 761 €/m² | +11,1 % | 89 |
| Fabregues | 3 559 €/m² | 3 461 €/m² | −3,2 % | 88 |
| Saint-Bres | 2 970 €/m² | 2 774 €/m² | −27,1 % | 83 |
| Bedarieux | 1 000 €/m² | 855 €/m² | +9,6 % | 82 |
| Lodeve | 1 190 €/m² | 1 095 €/m² | −4,5 % | 79 |
| Servian | 2 527 €/m² | 1 403 €/m² | −14,2 % | 79 |
| Saint-Gely-du-Fesc | 4 253 €/m² | 4 173 €/m² | +12,4 % | 78 |
| Cournonterral | 3 348 €/m² | 2 833 €/m² | −3,1 % | 78 |
| Cazouls-les-Beziers | 1 782 €/m² | 1 837 €/m² | +28,7 % | 76 |
| Vendargues | 3 767 €/m² | 3 541 €/m² | −0,4 % | 75 |
| Villeneuve-les-Maguelone | 3 462 €/m² | 3 298 €/m² | −7,3 % | 75 |
| Villeneuve-les-Beziers | 2 119 €/m² | 2 128 €/m² | −4,4 % | 75 |
| Saint-Aunes | 3 928 €/m² | 4 188 €/m² | +31,7 % | 73 |
| Sauvian | 2 981 €/m² | 2 934 €/m² | +17,4 % | 72 |
| Poussan | 3 031 €/m² | 2 871 €/m² | +13,1 % | 68 |
| Montagnac | 2 040 €/m² | 2 384 €/m² | +13,4 % | 68 |
| Vendres | 3 411 €/m² | 4 438 €/m² | −4,3 % | 61 |
| Nissan-lez-Enserune | 2 082 €/m² | 1 473 €/m² | +15,8 % | 61 |
| Maraussan | 2 147 €/m² | 1 709 €/m² | +23,5 % | 61 |
| Saint-Andre-de-Sangonis | 2 723 €/m² | 2 088 €/m² | −10,5 % | 60 |
| Florensac | 2 532 €/m² | 2 055 €/m² | −10,1 % | 60 |
| Bessan | 2 235 €/m² | 1 328 €/m² | −40,7 % | 60 |
| Jacou | 3 889 €/m² | 3 713 €/m² | −4,3 % | 59 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF,
valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.