Quel est le prix au m² à Pezenas en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 252 €/m² à Pezenas, d'après les 130 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 094 €/m² et les maisons à 2 578 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pezenas ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11 % et celui des maisons de +0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Pezenas ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Pezenas est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 10,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 094 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pezenas est jugée « Forte » (231 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Pezenas (34199) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Pezenas (34199), le prix médian DVF s'établit à 2 252 €/m² en 2025, calculé sur 130 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 094 €/m² et les maisons autour de 2 578 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +11 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 252 €/m²

2025

Appartements

2 094 €/m²

+11 % sur 1 an

Maisons

2 578 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

130

632 sur 5 ans

Prix de vente médian

165 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

231 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−15,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 011 €/m²	12	—	—
30-60 m²	2 063 €/m²	47	2 500 €/m²	23
60-90 m²	1 868 €/m²	35	2 941 €/m²	41
90-120 m²	2 038 €/m²	9	2 552 €/m²	34
120 m² et +	2 039 €/m²	6	2 166 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Appartement	61 m²	244 710 €	4 012 €/m²
23/12/2025	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
17/12/2025	Appartement	157 m²	277 000 €	1 764 €/m²
16/12/2025	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
16/12/2025	Maison	91 m²	177 000 €	1 945 €/m²
12/12/2025	Appartement	52 m²	50 000 €	962 €/m²
10/12/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
10/12/2025	Appartement	82 m²	205 500 €	2 506 €/m²
10/12/2025	Maison	40 m²	163 905 €	4 098 €/m²
10/12/2025	Appartement	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
05/12/2025	Appartement	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
03/12/2025	Maison	90 m²	232 000 €	2 578 €/m²
02/12/2025	Appartement	40 m²	85 500 €	2 138 €/m²
26/11/2025	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
25/11/2025	Appartement	32 m²	67 000 €	2 094 €/m²
25/11/2025	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
20/11/2025	Maison	135 m²	304 325 €	2 254 €/m²
19/11/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
14/11/2025	Maison	95 m²	257 090 €	2 706 €/m²
10/11/2025	Appartement	38 m²	85 500 €	2 250 €/m²

Comparaison

Pezenas vs Hérault

−30,8 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Pezenas vs France

−15,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Pezenas

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 2 094 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 9,7 €/m² · prix DVF 2 578 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Pezenas avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pezenas en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 252 €/m² à Pezenas, d'après les 130 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 094 €/m² et les maisons à 2 578 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pezenas ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11 % et celui des maisons de +0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Pezenas ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Pezenas est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 10,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 094 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pezenas est jugée « Forte » (231 ventes sur 2 ans).