Prix immobilier à Vendargues (34327) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Vendargues (34327), le prix médian DVF s'établit à 3 767 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 541 €/m² et les maisons autour de 3 882 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 767 €/m²
Appartements
3 541 €/m²
−0,4 % sur 1 an
Maisons
3 882 €/m²
−3,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
75
Prix de vente médian
344 050 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+42 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 634 €/m² | 19 | — | — |
| 60-90 m² | 3 325 €/m² | 11 | 4 317 €/m² | 30 |
| 90-120 m² | — | — | 3 767 €/m² | 39 |
| 120 m² et + | — | — | 3 813 €/m² | 18 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 105 m² | 395 500 € | 3 767 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 189 m² | 613 290 € | 3 245 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 113 m² | 402 380 € | 3 561 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 78 m² | 365 650 € | 4 688 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 63 m² | 235 750 € | 3 742 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 82 m² | 373 665 € | 4 557 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 115 m² | 392 600 € | 3 414 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 97 m² | 382 900 € | 3 947 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 195 m² | 902 610 € | 4 629 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 111 m² | 490 000 € | 4 414 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 77 m² | 313 000 € | 4 065 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 77 m² | 145 413 € | 1 888 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 151 m² | 620 000 € | 4 106 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 73 m² | 290 000 € | 3 973 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 51 m² | 198 000 € | 3 882 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 125 m² | 556 800 € | 4 454 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 69 m² | 199 000 € | 2 884 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
Comparaison
Vendargues vs Hérault
+15,8 %
Vendargues vs France
+42 %
Rendement locatif estimé à Vendargues
Appartement — rendement brut estimé
5,3 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Vendargues
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vendres — 3 411 €/m²
- Valras-Plage — 3 711 €/m²
- Vias — 2 846 €/m²
- Villeneuve-les-Beziers — 2 119 €/m²
- Villeneuve-les-Maguelone — 3 462 €/m²
- La Grande Motte — 5 289 €/m²
- Sete — 3 567 €/m²
- Servian — 2 527 €/m²
- Serignan — 2 919 €/m²
- Sauvian — 2 981 €/m²
- Saint-Jean-de-Vedas — 4 045 €/m²
- Saint-Gely-du-Fesc — 4 253 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vendargues en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 767 €/m² à Vendargues, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 541 €/m² et les maisons à 3 882 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vendargues ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Vendargues ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vendargues est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 15,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 541 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vendargues est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).