Quel est le prix au m² à Perols en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 549 €/m² à Perols, d'après les 119 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 257 €/m² et les maisons à 4 689 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Perols ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,7 % et celui des maisons de +4,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Perols ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Perols est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 16,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 257 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Perols est jugée « Forte » (231 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Perols (34198) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Perols (34198), le prix médian DVF s'établit à 4 549 €/m² en 2025, calculé sur 119 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 257 €/m² et les maisons autour de 4 689 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 549 €/m²

2025

Appartements

4 257 €/m²

−2,7 % sur 1 an

Maisons

4 689 €/m²

+4,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

119

611 sur 5 ans

Prix de vente médian

370 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

231 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+71,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 043 €/m²	3	—	—
30-60 m²	4 390 €/m²	25	4 451 €/m²	16
60-90 m²	4 212 €/m²	24	4 307 €/m²	53
90-120 m²	—	—	4 646 €/m²	61
120 m² et +	—	—	4 657 €/m²	46

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	54 m²	98 500 €	1 824 €/m²
22/12/2025	Appartement	75 m²	310 000 €	4 133 €/m²
17/12/2025	Appartement	34 m²	79 000 €	2 324 €/m²
10/12/2025	Appartement	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
05/12/2025	Appartement	56 m²	124 900 €	2 230 €/m²
27/11/2025	Maison	133 m²	419 000 €	3 150 €/m²
20/11/2025	Maison	90 m²	439 210 €	4 880 €/m²
20/11/2025	Maison	110 m²	388 000 €	3 527 €/m²
19/11/2025	Appartement	43 m²	161 000 €	3 744 €/m²
14/11/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
31/10/2025	Maison	139 m²	822 500 €	5 917 €/m²
31/10/2025	Maison	74 m²	700 000 €	9 459 €/m²
28/10/2025	Maison	104 m²	665 000 €	6 394 €/m²
23/10/2025	Maison	73 m²	292 500 €	4 007 €/m²
21/10/2025	Maison	63 m²	310 200 €	4 924 €/m²
21/10/2025	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
20/10/2025	Maison	100 m²	605 450 €	6 055 €/m²
20/10/2025	Appartement	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
15/10/2025	Appartement	74 m²	359 000 €	4 851 €/m²
08/10/2025	Appartement	80 m²	370 000 €	4 625 €/m²

Comparaison

Perols vs Hérault

+39,9 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Perols vs France

+71,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Perols

Appartement — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 16,3 €/m² · prix DVF 4 257 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,9 %

loyer indicatif 15,3 €/m² · prix DVF 4 689 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Perols avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Perols

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Perols en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 549 €/m² à Perols, d'après les 119 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 257 €/m² et les maisons à 4 689 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Perols ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,7 % et celui des maisons de +4,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Perols ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Perols est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 16,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 257 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Perols est jugée « Forte » (231 ventes sur 2 ans).