Quel est le prix au m² à Portiragnes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 533 €/m² à Portiragnes, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 603 €/m² et les maisons à 3 562 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Portiragnes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5 % et celui des maisons de +0,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Portiragnes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Portiragnes est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 603 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Portiragnes est jugée « Forte » (217 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Portiragnes (34209) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Portiragnes (34209), le prix médian DVF s'établit à 3 533 €/m² en 2025, calculé sur 118 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 603 €/m² et les maisons autour de 3 562 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 533 €/m²

2025

Appartements

2 603 €/m²

−5 % sur 1 an

Maisons

3 562 €/m²

+0,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

118

639 sur 5 ans

Prix de vente médian

188 385 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

217 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+33,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 804 €/m²	10	5 146 €/m²	20
30-60 m²	2 587 €/m²	16	3 958 €/m²	91
60-90 m²	2 380 €/m²	5	2 812 €/m²	38
90-120 m²	1 903 €/m²	4	2 785 €/m²	19
120 m² et +	—	—	2 441 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	103 m²	228 040 €	2 214 €/m²
26/12/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
17/12/2025	Maison	24 m²	124 500 €	5 188 €/m²
16/12/2025	Maison	31 m²	155 000 €	5 000 €/m²
16/12/2025	Maison	39 m²	115 000 €	2 949 €/m²
15/12/2025	Maison	50 m²	181 000 €	3 620 €/m²
12/12/2025	Maison	43 m²	195 050 €	4 536 €/m²
11/12/2025	Maison	37 m²	162 000 €	4 378 €/m²
09/12/2025	Maison	127 m²	310 000 €	2 441 €/m²
09/12/2025	Maison	76 m²	220 150 €	2 897 €/m²
08/12/2025	Maison	45 m²	209 570 €	4 657 €/m²
08/12/2025	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
04/12/2025	Appartement	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
03/12/2025	Maison	45 m²	209 500 €	4 656 €/m²
02/12/2025	Maison	30 m²	118 750 €	3 958 €/m²
28/11/2025	Maison	45 m²	270 000 €	6 000 €/m²
28/11/2025	Maison	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²
28/11/2025	Appartement	43 m²	177 600 €	4 130 €/m²
27/11/2025	Maison	88 m²	193 745 €	2 202 €/m²
20/11/2025	Maison	104 m²	279 000 €	2 683 €/m²

Comparaison

Portiragnes vs Hérault

+8,6 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Portiragnes vs France

+33,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Portiragnes

Appartement — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 2 603 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 12 €/m² · prix DVF 3 562 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Portiragnes avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Portiragnes

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portiragnes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 533 €/m² à Portiragnes, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 603 €/m² et les maisons à 3 562 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Portiragnes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5 % et celui des maisons de +0,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Portiragnes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Portiragnes est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 603 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Portiragnes est jugée « Forte » (217 ventes sur 2 ans).