Quel est le prix au m² à Maraussan en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 147 €/m² à Maraussan, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 709 €/m² et les maisons à 2 223 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Maraussan ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +23,5 % et celui des maisons de −3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Maraussan ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Maraussan est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 709 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Maraussan est jugée « Modérée » (107 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Maraussan (34148) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Maraussan (34148), le prix médian DVF s'établit à 2 147 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 709 €/m² et les maisons autour de 2 223 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +23,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 147 €/m²

2025

Appartements

1 709 €/m²

+23,5 % sur 1 an

Maisons

2 223 €/m²

−3,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

326 sur 5 ans

Prix de vente médian

190 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

107 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−19,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 870 €/m²	4	1 771 €/m²	6
60-90 m²	1 563 €/m²	8	2 135 €/m²	31
90-120 m²	—	—	2 380 €/m²	41
120 m² et +	—	—	2 174 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
23/12/2025	Maison	45 m²	28 500 €	633 €/m²
19/12/2025	Maison	109 m²	259 400 €	2 380 €/m²
16/12/2025	Maison	45 m²	184 500 €	4 100 €/m²
16/12/2025	Appartement	69 m²	152 400 €	2 209 €/m²
11/12/2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
02/12/2025	Appartement	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
07/11/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
03/11/2025	Maison	99 m²	192 000 €	1 939 €/m²
30/10/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
29/10/2025	Maison	95 m²	313 700 €	3 302 €/m²
29/10/2025	Maison	88 m²	234 556 €	2 665 €/m²
16/10/2025	Maison	80 m²	247 300 €	3 091 €/m²
14/10/2025	Maison	88 m²	280 340 €	3 186 €/m²
14/10/2025	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
03/10/2025	Maison	103 m²	356 155 €	3 458 €/m²
17/09/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
15/09/2025	Maison	86 m²	245 800 €	2 858 €/m²
11/09/2025	Maison	70 m²	48 500 €	693 €/m²
03/09/2025	Appartement	57 m²	123 150 €	2 161 €/m²

Comparaison

Maraussan vs Hérault

−34 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Maraussan vs France

−19,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Maraussan

Appartement — rendement brut estimé

7,3 %

loyer indicatif 10,4 €/m² · prix DVF 1 709 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 2 223 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Maraussan avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maraussan en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 147 €/m² à Maraussan, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 709 €/m² et les maisons à 2 223 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Maraussan ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +23,5 % et celui des maisons de −3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Maraussan ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Maraussan est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 709 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Maraussan est jugée « Modérée » (107 ventes sur 2 ans).