Prix immobilier à Saint-Aunes (34240) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Aunes (34240), le prix médian DVF s'établit à 3 928 €/m² en 2025, calculé sur 73 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 188 €/m² et les maisons autour de 3 878 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +31,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 928 €/m²
Appartements
4 188 €/m²
+31,7 % sur 1 an
Maisons
3 878 €/m²
−7,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
73
Prix de vente médian
316 800 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+48,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 4 177 €/m² | 18 | — | — |
| 60-90 m² | 3 170 €/m² | 22 | 3 810 €/m² | 22 |
| 90-120 m² | — | — | 4 276 €/m² | 25 |
| 120 m² et + | — | — | 3 601 €/m² | 22 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 440 400 € | 4 276 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 173 m² | 959 800 € | 5 548 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 59 m² | 259 150 € | 4 392 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 111 m² | 462 000 € | 4 162 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 33 m² | 138 500 € | 4 197 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 127 m² | 418 780 € | 3 297 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 47 m² | 273 500 € | 5 819 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 94 m² | 393 970 € | 4 191 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 57 m² | 11 500 € | 202 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 90 m² | 379 890 € | 4 221 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 70 m² | 233 980 € | 3 343 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 120 m² | 431 250 € | 3 594 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 83 m² | 372 520 € | 4 488 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 66 m² | 251 460 € | 3 810 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 66 m² | 251 460 € | 3 810 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 135 m² | 432 800 € | 3 206 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 44 m² | 194 000 € | 4 409 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 38 m² | 356 300 € | 9 376 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 84 m² | 304 425 € | 3 624 €/m² |
Comparaison
Saint-Aunes vs Hérault
+20,8 %
Saint-Aunes vs France
+48,1 %
Rendement locatif estimé à Saint-Aunes
Appartement — rendement brut estimé
4,6 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Saint-Aunes
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint-Andre-de-Sangonis — 2 723 €/m²
- Saint-Bres — 2 970 €/m²
- Saint-Gely-du-Fesc — 4 253 €/m²
- Poussan — 3 031 €/m²
- Saint-Jean-de-Vedas — 4 045 €/m²
- Portiragnes — 3 533 €/m²
- Pignan — 3 479 €/m²
- Pezenas — 2 252 €/m²
- Perols — 4 549 €/m²
- Palavas-les-Flots — 4 939 €/m²
- Nissan-lez-Enserune — 2 082 €/m²
- Sauvian — 2 981 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Aunes en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 928 €/m² à Saint-Aunes, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 188 €/m² et les maisons à 3 878 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aunes ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +31,7 % et celui des maisons de −7,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Aunes ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Aunes est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 16,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 188 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Aunes est jugée « Modérée » (115 ventes sur 2 ans).