Quel est le prix au m² à Servian en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 527 €/m² à Servian, d'après les 79 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 403 €/m² et les maisons à 2 566 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Servian ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −14,2 % et celui des maisons de +8,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Servian ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Servian est d'environ 9,5 % : loyer d'annonce indicatif de 11,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 403 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Servian est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Servian (34300) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Servian (34300), le prix médian DVF s'établit à 2 527 €/m² en 2025, calculé sur 79 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 403 €/m² et les maisons autour de 2 566 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −14,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 527 €/m²

2025

Appartements

1 403 €/m²

−14,2 % sur 1 an

Maisons

2 566 €/m²

+8,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

449 sur 5 ans

Prix de vente médian

220 800 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

142 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−4,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	1 886 €/m²	21
60-90 m²	1 403 €/m²	3	2 095 €/m²	44
90-120 m²	—	—	2 836 €/m²	39
120 m² et +	—	—	2 472 €/m²	32

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	76 m²	275 600 €	3 626 €/m²
30/12/2025	Maison	60 m²	230 600 €	3 843 €/m²
29/12/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
24/12/2025	Maison	100 m²	301 500 €	3 015 €/m²
22/12/2025	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
19/12/2025	Maison	83 m²	215 840 €	2 600 €/m²
18/12/2025	Maison	151 m²	510 000 €	3 377 €/m²
18/12/2025	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
18/12/2025	Maison	37 m²	111 500 €	3 014 €/m²
16/12/2025	Appartement	42 m²	72 890 €	1 735 €/m²
30/10/2025	Maison	112 m²	531 350 €	4 744 €/m²
15/10/2025	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
08/10/2025	Maison	128 m²	333 400 €	2 605 €/m²
07/10/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
02/10/2025	Maison	177 m²	452 094 €	2 554 €/m²
02/10/2025	Maison	102 m²	304 800 €	2 988 €/m²
02/10/2025	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
30/09/2025	Maison	85 m²	122 000 €	1 435 €/m²
29/09/2025	Maison	116 m²	371 500 €	3 203 €/m²
29/09/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²

Comparaison

Servian vs Hérault

−22,3 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Servian vs France

−4,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Servian

Appartement — rendement brut estimé

9,5 %

loyer indicatif 11,1 €/m² · prix DVF 1 403 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 9,9 €/m² · prix DVF 2 566 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Servian avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Servian en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 527 €/m² à Servian, d'après les 79 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 403 €/m² et les maisons à 2 566 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Servian ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −14,2 % et celui des maisons de +8,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Servian ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Servian est d'environ 9,5 % : loyer d'annonce indicatif de 11,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 403 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Servian est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).