Quel est le prix au m² à Saint-Bres en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 970 €/m² à Saint-Bres, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 774 €/m² et les maisons à 3 940 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bres ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −27,1 % et celui des maisons de −3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Bres ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Bres est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 774 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Bres est jugée « Modérée » (115 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Bres (34244) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Bres (34244), le prix médian DVF s'établit à 2 970 €/m² en 2025, calculé sur 83 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 774 €/m² et les maisons autour de 3 940 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −27,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 970 €/m²

2025

Appartements

2 774 €/m²

−27,1 % sur 1 an

Maisons

3 940 €/m²

−3,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

257 sur 5 ans

Prix de vente médian

225 720 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

115 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+11,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 525 €/m²	28	—	—
60-90 m²	2 761 €/m²	37	4 333 €/m²	11
90-120 m²	2 630 €/m²	5	3 817 €/m²	23
120 m² et +	—	—	3 598 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	Maison	170 m²	500 000 €	2 941 €/m²
16/12/2025	Maison	135 m²	199 000 €	1 474 €/m²
12/12/2025	Maison	81 m²	321 700 €	3 972 €/m²
12/12/2025	Appartement	82 m²	238 095 €	2 904 €/m²
11/12/2025	Maison	165 m²	512 800 €	3 108 €/m²
11/12/2025	Appartement	41 m²	178 800 €	4 361 €/m²
05/12/2025	Appartement	47 m²	139 590 €	2 970 €/m²
27/11/2025	Maison	90 m²	265 762 €	2 953 €/m²
27/11/2025	Appartement	40 m²	158 500 €	3 963 €/m²
26/11/2025	Appartement	68 m²	255 000 €	3 750 €/m²
26/11/2025	Appartement	47 m²	188 200 €	4 004 €/m²
20/11/2025	Maison	93 m²	352 270 €	3 788 €/m²
13/11/2025	Maison	120 m²	534 550 €	4 455 €/m²
12/11/2025	Appartement	87 m²	240 200 €	2 761 €/m²
28/10/2025	Appartement	153 m²	407 450 €	2 663 €/m²
24/10/2025	Appartement	49 m²	131 868 €	2 691 €/m²
03/10/2025	Appartement	81 m²	225 720 €	2 787 €/m²
30/09/2025	Appartement	66 m²	170 478 €	2 583 €/m²
29/09/2025	Appartement	49 m²	131 000 €	2 673 €/m²
26/09/2025	Appartement	90 m²	235 620 €	2 618 €/m²

Comparaison

Saint-Bres vs Hérault

−8,7 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Saint-Bres vs France

+11,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Bres

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 14,5 €/m² · prix DVF 2 774 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 3 940 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Bres avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Bres en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 970 €/m² à Saint-Bres, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 774 €/m² et les maisons à 3 940 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bres ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −27,1 % et celui des maisons de −3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bres ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Bres est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 774 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Bres est jugée « Modérée » (115 ventes sur 2 ans).