Prix immobilier à Balaruc les Bains (34023) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Balaruc les Bains (34023), le prix médian DVF s'établit à 4 156 €/m² en 2025, calculé sur 247 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 179 €/m² et les maisons autour de 3 969 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,8 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 156 €/m²
Appartements
4 179 €/m²
−0,8 % sur 1 an
Maisons
3 969 €/m²
+2,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
247
Prix de vente médian
122 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+56,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 565 €/m² | 234 | 5 850 €/m² | 3 |
| 30-60 m² | 3 868 €/m² | 106 | — | — |
| 60-90 m² | 3 164 €/m² | 43 | 3 994 €/m² | 34 |
| 90-120 m² | 3 711 €/m² | 7 | 3 425 €/m² | 18 |
| 120 m² et + | — | — | 4 007 €/m² | 12 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 111 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 129 m² | 540 720 € | 4 192 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 140 976 € | 3 524 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 114 000 € | 5 429 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 95 100 € | 4 323 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 116 000 € | 4 833 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 135 500 € | 5 420 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 20 m² | 133 450 € | 6 673 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 243 000 € | 3 682 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 52 m² | 72 750 € | 1 399 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 23 m² | 112 820 € | 4 905 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 19 m² | 93 000 € | 4 895 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 78 m² | 268 260 € | 3 439 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 67 m² | 305 000 € | 4 552 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 67 m² | 221 470 € | 3 306 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 17 m² | 95 000 € | 5 588 €/m² |
Comparaison
Balaruc les Bains vs Hérault
+27,8 %
Balaruc les Bains vs France
+56,7 %
Obtenir le dossier complet Balaruc les Bains
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Beziers — 1 900 €/m²
- Agde — 3 706 €/m²
- Castelnau le lez — 4 026 €/m²
- Frontignan — 3 447 €/m²
- Lattes — 4 608 €/m²
- Lunel — 2 639 €/m²
- Marseillan — 4 000 €/m²
- Mauguio — 4 461 €/m²
- Montpellier — 3 433 €/m²
- Palavas-les-Flots — 4 939 €/m²
- Sete — 3 567 €/m²
- Valras-Plage — 3 711 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Balaruc les Bains en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 156 €/m² à Balaruc les Bains, d'après les 247 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 179 €/m² et les maisons à 3 969 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Balaruc les Bains ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,8 % et celui des maisons de +2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Balaruc les Bains est jugée « Forte » (461 ventes sur 2 ans).