Quel est le prix au m² à Saint-Gely-du-Fesc en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 253 €/m² à Saint-Gely-du-Fesc, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 173 €/m² et les maisons à 4 253 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gely-du-Fesc ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +12,4 % et celui des maisons de +3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Gely-du-Fesc ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Gely-du-Fesc est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 15,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 173 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Gely-du-Fesc est jugée « Forte » (164 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Gely-du-Fesc (34255) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Gely-du-Fesc (34255), le prix médian DVF s'établit à 4 253 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 173 €/m² et les maisons autour de 4 253 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +12,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 253 €/m²

2025

Appartements

4 173 €/m²

+12,4 % sur 1 an

Maisons

4 253 €/m²

+3,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

515 sur 5 ans

Prix de vente médian

409 600 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

164 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+60,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 675 €/m²	21	—	—
60-90 m²	4 286 €/m²	5	4 201 €/m²	31
90-120 m²	4 141 €/m²	4	4 142 €/m²	54
120 m² et +	—	—	4 181 €/m²	44

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	106 m²	572 850 €	5 404 €/m²
23/12/2025	Maison	60 m²	261 000 €	4 350 €/m²
16/12/2025	Appartement	50 m²	249 500 €	4 990 €/m²
05/12/2025	Maison	174 m²	450 000 €	2 586 €/m²
04/12/2025	Maison	93 m²	199 887 €	2 149 €/m²
25/11/2025	Maison	91 m²	438 910 €	4 823 €/m²
25/11/2025	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
06/11/2025	Appartement	22 m²	85 500 €	3 886 €/m²
04/11/2025	Maison	122 m²	557 000 €	4 566 €/m²
23/10/2025	Maison	125 m²	689 000 €	5 512 €/m²
17/10/2025	Maison	83 m²	320 000 €	3 855 €/m²
13/10/2025	Maison	92 m²	390 000 €	4 239 €/m²
10/10/2025	Maison	99 m²	383 500 €	3 874 €/m²
09/10/2025	Maison	95 m²	394 000 €	4 147 €/m²
08/10/2025	Maison	118 m²	553 000 €	4 686 €/m²
03/10/2025	Maison	105 m²	595 750 €	5 674 €/m²
01/10/2025	Maison	139 m²	565 000 €	4 065 €/m²
01/10/2025	Maison	82 m²	410 460 €	5 006 €/m²
01/10/2025	Maison	105 m²	410 200 €	3 907 €/m²
29/09/2025	Maison	71 m²	315 000 €	4 437 €/m²

Comparaison

Saint-Gely-du-Fesc vs Hérault

+30,8 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Saint-Gely-du-Fesc vs France

+60,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Gely-du-Fesc

Appartement — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 15,9 €/m² · prix DVF 4 173 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 15,1 €/m² · prix DVF 4 253 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Gely-du-Fesc avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Saint-Gely-du-Fesc

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gely-du-Fesc en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 253 €/m² à Saint-Gely-du-Fesc, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 173 €/m² et les maisons à 4 253 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gely-du-Fesc ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +12,4 % et celui des maisons de +3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gely-du-Fesc ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Gely-du-Fesc est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 15,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 173 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Gely-du-Fesc est jugée « Forte » (164 ventes sur 2 ans).