Quel est le prix au m² à Bedarieux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 000 €/m² à Bedarieux, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 855 €/m² et les maisons à 1 340 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bedarieux ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,6 % et celui des maisons de +20 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bedarieux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bedarieux est d'environ 13,2 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 855 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bedarieux est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bedarieux (34028) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bedarieux (34028), le prix médian DVF s'établit à 1 000 €/m² en 2025, calculé sur 82 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 855 €/m² et les maisons autour de 1 340 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 000 €/m²

2025

Appartements

855 €/m²

+9,6 % sur 1 an

Maisons

1 340 €/m²

+20 % sur 1 an

Ventes en 2025

474 sur 5 ans

Prix de vente médian

71 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

153 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−62,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 056 €/m²	5	1 430 €/m²	4
30-60 m²	1 000 €/m²	24	1 280 €/m²	7
60-90 m²	719 €/m²	36	1 225 €/m²	31
90-120 m²	962 €/m²	7	1 576 €/m²	25
120 m² et +	—	—	802 €/m²	12

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Appartement	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
19/12/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
19/12/2025	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
11/12/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
10/12/2025	Maison	107 m²	164 050 €	1 533 €/m²
09/12/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
05/12/2025	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
25/11/2025	Maison	75 m²	17 700 €	236 €/m²
24/11/2025	Maison	60 m²	305 000 €	5 083 €/m²
18/11/2025	Maison	95 m²	239 000 €	2 516 €/m²
14/11/2025	Maison	87 m²	52 000 €	598 €/m²
30/10/2025	Appartement	96 m²	43 000 €	448 €/m²
29/10/2025	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
28/10/2025	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
24/10/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
09/10/2025	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
07/10/2025	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
29/09/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
18/09/2025	Appartement	60 m²	29 300 €	488 €/m²
17/09/2025	Appartement	60 m²	58 495 €	975 €/m²

Comparaison

Bedarieux vs Hérault

−69,2 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Bedarieux vs France

−62,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bedarieux

Appartement — rendement brut estimé

13,2 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 855 €/m²

Maison — rendement brut estimé

8,3 %

loyer indicatif 9,2 €/m² · prix DVF 1 340 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bedarieux avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bedarieux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 000 €/m² à Bedarieux, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 855 €/m² et les maisons à 1 340 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bedarieux ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,6 % et celui des maisons de +20 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bedarieux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bedarieux est d'environ 13,2 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 855 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bedarieux est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).