Quel est le prix au m² à Cazouls-les-Beziers en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 782 €/m² à Cazouls-les-Beziers, d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 837 €/m² et les maisons à 1 775 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cazouls-les-Beziers ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +28,7 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cazouls-les-Beziers ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cazouls-les-Beziers est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 9,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 837 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cazouls-les-Beziers est jugée « Modérée » (138 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cazouls-les-Beziers (34069) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cazouls-les-Beziers (34069), le prix médian DVF s'établit à 1 782 €/m² en 2025, calculé sur 76 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 837 €/m² et les maisons autour de 1 775 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +28,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 782 €/m²

2025

Appartements

1 837 €/m²

+28,7 % sur 1 an

Maisons

1 775 €/m²

−0,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

367 sur 5 ans

Prix de vente médian

150 735 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

138 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−32,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 474 €/m²	3	1 818 €/m²	3
30-60 m²	—	—	1 229 €/m²	22
60-90 m²	—	—	1 722 €/m²	45
90-120 m²	—	—	2 129 €/m²	38
120 m² et +	—	—	2 173 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
18/12/2025	Maison	109 m²	298 050 €	2 734 €/m²
11/12/2025	Maison	85 m²	146 400 €	1 722 €/m²
09/12/2025	Maison	73 m²	82 500 €	1 130 €/m²
03/12/2025	Maison	140 m²	325 000 €	2 321 €/m²
27/11/2025	Maison	79 m²	219 250 €	2 775 €/m²
27/11/2025	Maison	102 m²	72 000 €	706 €/m²
26/11/2025	Maison	57 m²	176 550 €	3 097 €/m²
15/11/2025	Maison	104 m²	179 000 €	1 721 €/m²
13/11/2025	Maison	80 m²	239 000 €	2 988 €/m²
07/11/2025	Appartement	120 m²	194 000 €	1 617 €/m²
28/10/2025	Maison	53 m²	23 000 €	434 €/m²
17/10/2025	Maison	137 m²	245 000 €	1 788 €/m²
16/10/2025	Maison	170 m²	404 000 €	2 376 €/m²
16/10/2025	Maison	109 m²	305 050 €	2 799 €/m²
16/10/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
10/10/2025	Maison	75 m²	53 000 €	707 €/m²
09/10/2025	Maison	170 m²	438 300 €	2 578 €/m²
09/10/2025	Appartement	19 m²	34 900 €	1 837 €/m²
02/10/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²

Comparaison

Cazouls-les-Beziers vs Hérault

−45,2 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Cazouls-les-Beziers vs France

−32,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cazouls-les-Beziers

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 9,7 €/m² · prix DVF 1 837 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 1 775 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cazouls-les-Beziers avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazouls-les-Beziers en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 782 €/m² à Cazouls-les-Beziers, d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 837 €/m² et les maisons à 1 775 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cazouls-les-Beziers ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +28,7 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cazouls-les-Beziers ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cazouls-les-Beziers est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 9,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 837 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cazouls-les-Beziers est jugée « Modérée » (138 ventes sur 2 ans).