Quel est le prix au m² à Sauvian en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 981 €/m² à Sauvian, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 934 €/m² et les maisons à 2 999 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sauvian ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +17,4 % et celui des maisons de −1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Sauvian ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sauvian est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 934 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sauvian est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Sauvian (34298) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Sauvian (34298), le prix médian DVF s'établit à 2 981 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 934 €/m² et les maisons autour de 2 999 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +17,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 981 €/m²

2025

Appartements

2 934 €/m²

+17,4 % sur 1 an

Maisons

2 999 €/m²

−1,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

360 sur 5 ans

Prix de vente médian

263 388 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

129 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+12,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 934 €/m²	8	—	—
60-90 m²	—	—	3 056 €/m²	49
90-120 m²	—	—	3 024 €/m²	42
120 m² et +	—	—	2 820 €/m²	25

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	105 m²	126 500 €	1 205 €/m²
22/12/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
19/12/2025	Maison	97 m²	316 000 €	3 258 €/m²
18/12/2025	Appartement	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
16/12/2025	Maison	92 m²	357 300 €	3 884 €/m²
15/12/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
08/12/2025	Appartement	40 m²	128 000 €	3 200 €/m²
20/11/2025	Maison	65 m²	253 400 €	3 898 €/m²
13/11/2025	Maison	64 m²	244 550 €	3 821 €/m²
12/11/2025	Maison	149 m²	292 000 €	1 960 €/m²
06/11/2025	Maison	86 m²	365 000 €	4 244 €/m²
05/11/2025	Maison	109 m²	385 000 €	3 532 €/m²
03/11/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
30/10/2025	Maison	78 m²	266 000 €	3 410 €/m²
20/10/2025	Maison	111 m²	288 000 €	2 595 €/m²
17/10/2025	Maison	96 m²	193 000 €	2 010 €/m²
16/10/2025	Maison	128 m²	465 200 €	3 634 €/m²
14/10/2025	Maison	146 m²	400 000 €	2 740 €/m²
07/10/2025	Maison	60 m²	154 000 €	2 567 €/m²
03/10/2025	Maison	112 m²	344 000 €	3 071 €/m²

Comparaison

Sauvian vs Hérault

−8,3 %

Médiane départementale : 3 252 €/m²

Sauvian vs France

+12,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Sauvian

Appartement — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 12,8 €/m² · prix DVF 2 934 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 999 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Sauvian avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauvian en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 981 €/m² à Sauvian, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 934 €/m² et les maisons à 2 999 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sauvian ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +17,4 % et celui des maisons de −1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Sauvian ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sauvian est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 934 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sauvian est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).