foncierdataPrix immobilier — Val-de-Marne (94) — DVF 2025
Réponse rapide Dans le département Val-de-Marne (94), le prix médian DVF s'établit à 4 767 €/m² en 2025, calculé sur 13 241 ventes publiées par la DGFiP.
Les appartements se vendent autour de 4 750 €/m² et les maisons autour de 4 844 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de +0,7 %. Données mises à jour le 1er novembre 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 767 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Appartements
4 750 €/m²
2025
Maisons
4 844 €/m²
2025
Ventes en 2025
13 241
ventes individuelles
Vs médiane nationale
+80,1 %
2 647 €/m² en France
Communes couvertes (47)
Classées par volume de ventes 2025. Le département compte 13 241 ventes DVF au total sur l'année ; les communes listées sont celles disposant d'une page détaillée.
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 546 €/m² | 5 267 €/m² | +0,1 % | 1 146 |
| Vincennes | 8 647 €/m² | 8 575 €/m² | +0,9 % | 789 |
| Maisons-Alfort | 5 491 €/m² | 5 400 €/m² | −0,6 % | 623 |
| Créteil | 3 656 €/m² | 3 558 €/m² | +4,5 % | 600 |
| Champigny-sur-Marne | 3 959 €/m² | 3 645 €/m² | +6,4 % | 589 |
| Fontenay-sous-Bois | 5 909 €/m² | 5 560 €/m² | −1,9 % | 532 |
| Ivry-sur-Seine | 4 972 €/m² | 4 912 €/m² | +1,6 % | 500 |
| Vitry-sur-Seine | 4 073 €/m² | 3 877 €/m² | +2,4 % | 495 |
| Nogent-sur-Marne | 6 154 €/m² | 6 098 €/m² | +4,1 % | 476 |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 452 €/m² | 5 357 €/m² | +2 % | 468 |
| Villejuif | 5 050 €/m² | 4 787 €/m² | +0,3 % | 419 |
| Choisy-le-Roi | 3 596 €/m² | 3 482 €/m² | +0,8 % | 417 |
| Alfortville | 5 000 €/m² | 4 927 €/m² | +1,4 % | 416 |
| Charenton-le-Pont | 7 500 €/m² | 7 459 €/m² | +1,1 % | 351 |
| Villiers-sur-Marne | 3 910 €/m² | 3 841 €/m² | +4,4 % | 350 |
| Saint-Mandé | 8 583 €/m² | 8 558 €/m² | +1 % | 308 |
| Thiais | 3 881 €/m² | 3 681 €/m² | +5,4 % | 299 |
| Fresnes | 3 246 €/m² | 3 127 €/m² | +0,6 % | 286 |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 298 €/m² | 4 000 €/m² | +7 % | 278 |
| Cachan | 5 111 €/m² | 5 000 €/m² | +2,1 % | 272 |
| Chennevières-sur-Marne | 3 506 €/m² | 3 227 €/m² | +5,2 % | 253 |
| Sucy-en-Brie | 3 724 €/m² | 3 414 €/m² | +1,3 % | 239 |
| Joinville-le-Pont | 5 688 €/m² | 5 492 €/m² | −0,9 % | 235 |
| Limeil-Brévannes | 3 371 €/m² | 3 332 €/m² | +1,8 % | 234 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 612 €/m² | 5 594 €/m² | −0,6 % | 233 |
| Bry-sur-Marne | 4 993 €/m² | 4 709 €/m² | +1,6 % | 227 |
| Le Plessis-Trévise | 3 742 €/m² | 3 494 €/m² | −1,5 % | 227 |
| Saint-Maurice | 5 918 €/m² | 5 853 €/m² | −0,3 % | 186 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 829 €/m² | 2 561 €/m² | −4,9 % | 169 |
| Arcueil | 5 034 €/m² | 5 000 €/m² | −3,1 % | 154 |
| Villeneuve-le-Roi | 3 553 €/m² | 3 227 €/m² | −8,6 % | 154 |
| Chevilly-Larue | 3 577 €/m² | 3 425 €/m² | −1,5 % | 152 |
| Gentilly | 5 750 €/m² | 5 676 €/m² | −4,3 % | 147 |
| Boissy-Saint-Léger | 3 365 €/m² | 3 268 €/m² | +18,2 % | 127 |
| Orly | 3 552 €/m² | 3 373 €/m² | +9,5 % | 122 |
| Villecresnes | 3 645 €/m² | 3 628 €/m² | +1,2 % | 119 |
| Rungis | 4 035 €/m² | 3 912 €/m² | −8,1 % | 106 |
| Ormesson-sur-Marne | 3 949 €/m² | 4 362 €/m² | +8,3 % | 100 |
| La Queue-en-Brie | 3 296 €/m² | 3 433 €/m² | −4,1 % | 94 |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 630 €/m² | 3 442 €/m² | −10,2 % | 63 |
| Ablon-sur-Seine | 2 846 €/m² | 2 587 €/m² | −8,4 % | 56 |
| Marolles-en-Brie | 3 390 €/m² | 4 076 €/m² | −9,3 % | 53 |
| Noiseau | 3 780 €/m² | 3 835 €/m² | +7,1 % | 46 |
| Valenton | 3 575 €/m² | 3 558 €/m² | +10,6 % | 38 |
| Santeny | 3 289 €/m² | 3 617 €/m² | −5,5 % | 36 |
| Mandres-les-Roses | 3 414 €/m² | 3 430 €/m² | −1,3 % | 34 |
| Périgny | 3 158 €/m² | 2 839 €/m² | +1,8 % | 23 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF, valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 1er novembre 2026.