Prix immobilier — Val-de-Marne (94) — DVF 2021–2025
Réponse rapide Dans le département Val-de-Marne (94), le prix médian DVF s'établit à 4 765 €/m² en 2025, calculé sur 13 189 ventes publiées par la DGFiP. Les appartements se vendent autour de 4 749 €/m² et les maisons autour de 4 844 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de +0,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 765 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Appartements
4 749 €/m²
Maisons
4 844 €/m²
vs médiane nationale
+79,6 %
Communes couvertes (40)
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fosses | 5 540 €/m² | 5 250 €/m² | −0,3 % | 1 140 |
| Vincennes | 8 655 €/m² | 8 592 €/m² | +1,1 % | 781 |
| Maisons-Alfort | 5 493 €/m² | 5 413 €/m² | −0,3 % | 622 |
| Creteil | 3 656 €/m² | 3 558 €/m² | +4,5 % | 600 |
| Champigny-sur-Marne | 3 961 €/m² | 3 646 €/m² | +6,4 % | 586 |
| Fontenay-sous-Bois | 5 913 €/m² | 5 560 €/m² | −1,9 % | 530 |
| Ivry-sur-Seine | 4 982 €/m² | 4 920 €/m² | +1,8 % | 498 |
| Vitry-sur-Seine | 4 073 €/m² | 3 877 €/m² | +2,4 % | 495 |
| Nogent-sur-Marne | 6 159 €/m² | 6 111 €/m² | +3,4 % | 472 |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 452 €/m² | 5 357 €/m² | +2 % | 468 |
| Villejuif | 5 048 €/m² | 4 784 €/m² | +0,2 % | 418 |
| Choisy-le-Roi | 3 594 €/m² | 3 481 €/m² | +0,9 % | 415 |
| Alfortville | 5 000 €/m² | 4 920 €/m² | +1,2 % | 411 |
| Charenton-le-Pont | 7 500 €/m² | 7 459 €/m² | +1,1 % | 351 |
| Villiers-sur-Marne | 3 910 €/m² | 3 841 €/m² | +4,4 % | 350 |
| Saint-Mande | 8 583 €/m² | 8 558 €/m² | +1 % | 308 |
| Thiais | 3 881 €/m² | 3 681 €/m² | +5,4 % | 299 |
| Fresnes | 3 268 €/m² | 3 129 €/m² | +0,7 % | 283 |
| L'hay-les-Roses | 4 292 €/m² | 3 995 €/m² | +6,8 % | 277 |
| Cachan | 5 031 €/m² | 4 929 €/m² | +0,7 % | 263 |
| Chennevieres sur Marne | 3 503 €/m² | 3 227 €/m² | +5,6 % | 252 |
| Sucy-en-Brie | 3 724 €/m² | 3 414 €/m² | +1,3 % | 239 |
| Joinville-le-Pont | 5 688 €/m² | 5 492 €/m² | −0,9 % | 235 |
| Limeil-Brevannes | 3 371 €/m² | 3 332 €/m² | +1,8 % | 234 |
| Le Kremlin-Bicetre | 5 612 €/m² | 5 594 €/m² | −0,6 % | 233 |
| Bry-sur-Marne | 4 993 €/m² | 4 709 €/m² | +1,6 % | 227 |
| Le Plessis-Trevise | 3 742 €/m² | 3 494 €/m² | −1,5 % | 227 |
| St Maurice | 5 918 €/m² | 5 853 €/m² | −0,3 % | 186 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 829 €/m² | 2 561 €/m² | −4,9 % | 169 |
| Villeneuve-le-Roi | 3 553 €/m² | 3 227 €/m² | −8,6 % | 154 |
| Arcueil | 5 033 €/m² | 5 000 €/m² | −3,1 % | 153 |
| Chevilly-Larue | 3 577 €/m² | 3 425 €/m² | −1,5 % | 152 |
| Gentilly | 5 750 €/m² | 5 676 €/m² | −4,3 % | 147 |
| Boissy-Saint-Leger | 3 365 €/m² | 3 268 €/m² | +18,2 % | 127 |
| Orly | 3 552 €/m² | 3 373 €/m² | +9,5 % | 122 |
| Villecresnes | 3 645 €/m² | 3 628 €/m² | +1,2 % | 119 |
| Rungis | 4 035 €/m² | 3 912 €/m² | −8,1 % | 106 |
| Ormesson-sur-Marne | 3 949 €/m² | 4 362 €/m² | +8,3 % | 100 |
| La Queue-en-Brie | 3 296 €/m² | 3 433 €/m² | −4,1 % | 94 |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 630 €/m² | 3 442 €/m² | −10,2 % | 63 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF,
valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.