Prix immobilier à Fresnes (94034) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Fresnes (94034), le prix médian DVF s'établit à 3 268 €/m² en 2025, calculé sur 283 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 129 €/m² et les maisons autour de 4 718 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,7 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 268 €/m²
Appartements
3 129 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Maisons
4 718 €/m²
−15,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
283
Prix de vente médian
200 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+23,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 214 €/m² | 13 | — | — |
| 30-60 m² | 3 617 €/m² | 145 | 6 098 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 2 838 €/m² | 265 | 5 462 €/m² | 22 |
| 90-120 m² | 2 833 €/m² | 15 | 4 984 €/m² | 12 |
| 120 m² et + | — | — | 4 099 €/m² | 26 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 46 m² | 150 660 € | 3 275 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 212 000 € | 3 419 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 632 000 € | 5 643 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 73 m² | 161 820 € | 2 217 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 168 m² | 686 000 € | 4 083 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 46 m² | 184 000 € | 4 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 81 m² | 194 000 € | 2 395 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 74 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 231 000 € | 3 300 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 146 m² | 370 000 € | 2 534 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 83 m² | 219 000 € | 2 639 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 75 m² | 223 000 € | 2 973 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 39 m² | 171 600 € | 4 400 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 95 m² | 338 000 € | 3 558 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 81 m² | 219 500 € | 2 710 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 84 m² | 276 500 € | 3 292 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 73 m² | 216 000 € | 2 959 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 79 m² | 212 000 € | 2 684 €/m² |
Comparaison
Fresnes vs Val-de-Marne
−31,4 %
Fresnes vs France
+23,2 %
Obtenir le dossier complet Fresnes
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Fontenay-sous-Bois — 5 913 €/m²
- L'hay-les-Roses — 4 292 €/m²
- Creteil — 3 656 €/m²
- Ivry-sur-Seine — 4 982 €/m²
- Joinville-le-Pont — 5 688 €/m²
- Limeil-Brevannes — 3 371 €/m²
- Maisons-Alfort — 5 493 €/m²
- Choisy-le-Roi — 3 594 €/m²
- Chennevieres sur Marne — 3 503 €/m²
- Charenton-le-Pont — 7 500 €/m²
- Champigny-sur-Marne — 3 961 €/m²
- Nogent-sur-Marne — 6 159 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fresnes en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 268 €/m² à Fresnes, d'après les 283 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 129 €/m² et les maisons à 4 718 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fresnes ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,7 % et celui des maisons de −15,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fresnes est jugée « Forte » (506 ventes sur 2 ans).