Prix immobilier à Villecresnes (94075) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Villecresnes (94075), le prix médian DVF s'établit à 3 645 €/m² en 2025, calculé sur 119 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 628 €/m² et les maisons autour de 3 656 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 645 €/m²
Appartements
3 628 €/m²
+1,2 % sur 1 an
Maisons
3 656 €/m²
−2,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
119
Prix de vente médian
304 580 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+37,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 565 €/m² | 3 | — | — |
| 30-60 m² | 3 882 €/m² | 31 | 5 083 €/m² | 16 |
| 60-90 m² | 2 985 €/m² | 33 | 3 955 €/m² | 35 |
| 90-120 m² | 3 069 €/m² | 4 | 3 636 €/m² | 38 |
| 120 m² et + | — | — | 3 331 €/m² | 43 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 116 m² | 482 500 € | 4 159 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 111 m² | 402 500 € | 3 626 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 123 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 288 000 € | 3 740 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 155 m² | 375 500 € | 2 423 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 346 300 € | 3 645 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 459 000 € | 3 825 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 87 m² | 541 000 € | 6 218 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 78 m² | 324 000 € | 4 154 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 82 m² | 297 500 € | 3 628 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 93 m² | 335 000 € | 3 602 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 46 m² | 174 000 € | 3 783 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 358 400 € | 3 982 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 97 m² | 304 580 € | 3 140 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 80 m² | 327 000 € | 4 088 €/m² |
Comparaison
Villecresnes vs Val-de-Marne
−23,5 %
Villecresnes vs France
+37,4 %
Rendement locatif estimé à Villecresnes
Appartement — rendement brut estimé
6,1 %
Maison — rendement brut estimé
5,4 %
Obtenir le dossier complet Villecresnes
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Villejuif — 5 048 €/m²
- Thiais — 3 881 €/m²
- Villeneuve-le-Roi — 3 553 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges — 2 829 €/m²
- Sucy-en-Brie — 3 724 €/m²
- Villiers-sur-Marne — 3 910 €/m²
- Vincennes — 8 655 €/m²
- St Maurice — 5 918 €/m²
- Vitry-sur-Seine — 4 073 €/m²
- Saint-Maur-des-Fosses — 5 540 €/m²
- Saint-Mande — 8 583 €/m²
- Rungis — 4 035 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villecresnes en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 645 €/m² à Villecresnes, d'après les 119 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 628 €/m² et les maisons à 3 656 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villecresnes ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,2 % et celui des maisons de −2,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Villecresnes ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villecresnes est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 18,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 628 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villecresnes est jugée « Forte » (203 ventes sur 2 ans).