Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 577 €/m² à Chevilly-Larue, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 425 €/m² et les maisons à 4 705 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chevilly-Larue ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de −3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Chevilly-Larue ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chevilly-Larue est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 19,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 425 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chevilly-Larue est jugée « Forte » (267 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Chevilly-Larue (94021) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Chevilly-Larue (94021), le prix médian DVF s'établit à 3 577 €/m² en 2025, calculé sur 152 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 425 €/m² et les maisons autour de 4 705 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 577 €/m²

2025

Appartements

3 425 €/m²

−1,5 % sur 1 an

Maisons

4 705 €/m²

−3,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

152

834 sur 5 ans

Prix de vente médian

225 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

267 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+34,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 147 €/m²	22	—	—
30-60 m²	3 882 €/m²	83	—	—
60-90 m²	3 197 €/m²	113	5 064 €/m²	9
90-120 m²	2 717 €/m²	11	4 497 €/m²	18
120 m² et +	—	—	4 483 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	47 m²	246 000 €	5 234 €/m²
29/12/2025	Appartement	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
23/12/2025	Appartement	53 m²	155 000 €	2 925 €/m²
19/12/2025	Appartement	81 m²	299 000 €	3 691 €/m²
19/12/2025	Appartement	101 m²	274 375 €	2 717 €/m²
19/12/2025	Appartement	52 m²	248 000 €	4 769 €/m²
18/12/2025	Appartement	56 m²	195 000 €	3 482 €/m²
17/12/2025	Appartement	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
17/12/2025	Appartement	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
17/12/2025	Appartement	38 m²	220 000 €	5 789 €/m²
16/12/2025	Maison	110 m²	430 000 €	3 909 €/m²
16/12/2025	Maison	70 m²	355 900 €	5 084 €/m²
16/12/2025	Appartement	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
09/12/2025	Appartement	44 m²	180 000 €	4 091 €/m²
02/12/2025	Appartement	20 m²	61 000 €	3 050 €/m²
01/12/2025	Appartement	66 m²	228 000 €	3 455 €/m²
01/12/2025	Appartement	34 m²	153 000 €	4 500 €/m²
21/11/2025	Appartement	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
21/11/2025	Appartement	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
19/11/2025	Maison	98 m²	464 200 €	4 737 €/m²

Comparaison

Chevilly-Larue vs Val-de-Marne

−24,9 %

Médiane départementale : 4 765 €/m²

Chevilly-Larue vs France

+34,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Chevilly-Larue

Appartement — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 19,8 €/m² · prix DVF 3 425 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 19,8 €/m² · prix DVF 4 705 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Chevilly-Larue avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Chevilly-Larue

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 577 €/m² à Chevilly-Larue, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 425 €/m² et les maisons à 4 705 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chevilly-Larue ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de −3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Chevilly-Larue ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chevilly-Larue est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 19,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 425 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chevilly-Larue est jugée « Forte » (267 ventes sur 2 ans).