Prix immobilier à Maisons-Alfort (94046) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Maisons-Alfort (94046), le prix médian DVF s'établit à 5 493 €/m² en 2025, calculé sur 622 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 413 €/m² et les maisons autour de 6 467 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 493 €/m²
Appartements
5 413 €/m²
−0,3 % sur 1 an
Maisons
6 467 €/m²
−2,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
622
Prix de vente médian
295 900 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+107 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 071 €/m² | 137 | 5 619 €/m² | 3 |
| 30-60 m² | 5 471 €/m² | 431 | 7 143 €/m² | 19 |
| 60-90 m² | 5 165 €/m² | 346 | 6 871 €/m² | 64 |
| 90-120 m² | 5 194 €/m² | 46 | 6 251 €/m² | 46 |
| 120 m² et + | — | — | 5 932 €/m² | 40 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 246 000 € | 4 920 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 231 740 € | 4 066 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 35 m² | 65 100 € | 1 860 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 353 000 € | 4 770 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 53 m² | 294 000 € | 5 547 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 114 m² | 890 000 € | 7 807 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 869 800 € | 6 691 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 56 m² | 475 000 € | 8 482 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 57 m² | 334 943 € | 5 876 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 31 m² | 196 000 € | 6 323 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 143 m² | 1 175 000 € | 8 217 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 435 000 € | 6 591 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 338 000 € | 5 365 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 280 000 € | 5 957 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 19 m² | 83 000 € | 4 368 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 215 000 € | 5 375 €/m² |
Comparaison
Maisons-Alfort vs Val-de-Marne
+15,3 %
Maisons-Alfort vs France
+107 %
Obtenir le dossier complet Maisons-Alfort
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Limeil-Brevannes — 3 371 €/m²
- Joinville-le-Pont — 5 688 €/m²
- Ivry-sur-Seine — 4 982 €/m²
- Nogent-sur-Marne — 6 159 €/m²
- L'hay-les-Roses — 4 292 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne — 5 452 €/m²
- Fresnes — 3 268 €/m²
- Fontenay-sous-Bois — 5 913 €/m²
- Creteil — 3 656 €/m²
- Saint-Mande — 8 583 €/m²
- Saint-Maur-des-Fosses — 5 540 €/m²
- Choisy-le-Roi — 3 594 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Maisons-Alfort en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 493 €/m² à Maisons-Alfort, d'après les 622 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 413 €/m² et les maisons à 6 467 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Maisons-Alfort ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,3 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Maisons-Alfort est jugée « Forte » (1 133 ventes sur 2 ans).