Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94011) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Bonneuil-sur-Marne (94011), le prix médian DVF s'établit à 3 630 €/m² en 2025, calculé sur 63 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 442 €/m² et les maisons autour de 4 642 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −10,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 630 €/m²
Appartements
3 442 €/m²
−10,2 % sur 1 an
Maisons
4 642 €/m²
+5,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
63
Prix de vente médian
235 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+36,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 179 €/m² | 5 | — | — |
| 30-60 m² | 3 939 €/m² | 35 | 5 167 €/m² | 11 |
| 60-90 m² | 3 269 €/m² | 35 | 4 569 €/m² | 18 |
| 90-120 m² | — | — | 4 389 €/m² | 8 |
| 120 m² et + | — | — | 3 621 €/m² | 14 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 59 m² | 291 000 € | 4 932 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 265 000 € | 3 630 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 134 m² | 265 000 € | 1 978 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 72 m² | 267 000 € | 3 708 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 55 m² | 333 100 € | 6 056 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 121 m² | 488 760 € | 4 039 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement | 37 m² | 155 350 € | 4 199 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 121 m² | 510 000 € | 4 215 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 25/09/2025 | Appartement | 50 m² | 197 000 € | 3 940 €/m² |
| 25/09/2025 | Appartement | 48 m² | 161 000 € | 3 354 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement | 62 m² | 205 000 € | 3 306 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 54 m² | 308 000 € | 5 704 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 90 m² | 307 500 € | 3 417 €/m² |
Comparaison
Bonneuil-sur-Marne vs Val-de-Marne
−23,8 %
Bonneuil-sur-Marne vs France
+36,8 %
Rendement locatif estimé à Bonneuil-sur-Marne
Appartement — rendement brut estimé
7,2 %
Maison — rendement brut estimé
5,2 %
Obtenir le dossier complet Bonneuil-sur-Marne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Bry-sur-Marne — 4 993 €/m²
- Cachan — 5 031 €/m²
- Champigny-sur-Marne — 3 961 €/m²
- Boissy-Saint-Leger — 3 365 €/m²
- Charenton-le-Pont — 7 500 €/m²
- Arcueil — 5 033 €/m²
- Chennevieres sur Marne — 3 503 €/m²
- Alfortville — 5 000 €/m²
- Chevilly-Larue — 3 577 €/m²
- Choisy-le-Roi — 3 594 €/m²
- Creteil — 3 656 €/m²
- Fontenay-sous-Bois — 5 913 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 630 €/m² à Bonneuil-sur-Marne, d'après les 63 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 442 €/m² et les maisons à 4 642 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bonneuil-sur-Marne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10,2 % et celui des maisons de +5,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Bonneuil-sur-Marne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bonneuil-sur-Marne est d'environ 7,2 % : loyer d'annonce indicatif de 20,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 442 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bonneuil-sur-Marne est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).