Prix immobilier à St Maurice (94069) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À St Maurice (94069), le prix médian DVF s'établit à 5 918 €/m² en 2025, calculé sur 186 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 853 €/m² et les maisons autour de 9 523 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 918 €/m²
Appartements
5 853 €/m²
−0,3 % sur 1 an
Maisons
9 523 €/m²
+8,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
186
Prix de vente médian
279 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+123,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 740 €/m² | 33 | — | — |
| 30-60 m² | 5 549 €/m² | 139 | — | — |
| 60-90 m² | 5 666 €/m² | 88 | — | — |
| 90-120 m² | 6 327 €/m² | 27 | — | — |
| 120 m² et + | 6 829 €/m² | 4 | 9 572 €/m² | 8 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 342 700 € | 6 994 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 168 500 € | 6 740 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 56 m² | 456 200 € | 8 146 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 126 m² | 776 550 € | 6 163 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 42 m² | 280 000 € | 6 667 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 16 m² | 121 000 € | 7 563 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 17 m² | 102 500 € | 6 029 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 148 m² | 1 550 000 € | 10 473 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 11 m² | 105 000 € | 9 545 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 63 m² | 537 700 € | 8 535 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 29 m² | 154 000 € | 5 310 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 68 m² | 373 500 € | 5 493 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 91 m² | 699 860 € | 7 691 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 104 m² | 570 460 € | 5 485 €/m² |
Comparaison
St Maurice vs Val-de-Marne
+24,2 %
St Maurice vs France
+123,1 %
Rendement locatif estimé à St Maurice
Appartement — rendement brut estimé
5,3 %
Maison — rendement brut estimé
2,9 %
Obtenir le dossier complet St Maurice
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint-Maur-des-Fosses — 5 540 €/m²
- Saint-Mande — 8 583 €/m²
- Sucy-en-Brie — 3 724 €/m²
- Rungis — 4 035 €/m²
- Thiais — 3 881 €/m²
- Villecresnes — 3 645 €/m²
- Villejuif — 5 048 €/m²
- Villeneuve-le-Roi — 3 553 €/m²
- La Queue-en-Brie — 3 296 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges — 2 829 €/m²
- Le Plessis-Trevise — 3 742 €/m²
- Villiers-sur-Marne — 3 910 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à St Maurice en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 918 €/m² à St Maurice, d'après les 186 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 853 €/m² et les maisons à 9 523 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Maurice ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,3 % et celui des maisons de +8,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à St Maurice ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Maurice est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 25,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 853 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Maurice est jugée « Forte » (301 ventes sur 2 ans).