Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne (94055) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Ormesson-sur-Marne (94055), le prix médian DVF s'établit à 3 949 €/m² en 2025, calculé sur 100 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 362 €/m² et les maisons autour de 3 949 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +8,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 949 €/m²
Appartements
4 362 €/m²
+8,3 % sur 1 an
Maisons
3 949 €/m²
−2,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
100
Prix de vente médian
380 903 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+48,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 4 026 €/m² | 3 | 5 923 €/m² | 20 |
| 60-90 m² | 5 113 €/m² | 3 | 4 538 €/m² | 56 |
| 90-120 m² | — | — | 3 898 €/m² | 60 |
| 120 m² et + | — | — | 3 407 €/m² | 57 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 315 000 € | 3 088 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 315 000 € | 2 100 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 144 m² | 495 000 € | 3 438 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 115 m² | 443 200 € | 3 854 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 66 m² | 430 000 € | 6 515 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 104 m² | 330 000 € | 3 173 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 160 m² | 620 000 € | 3 875 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 153 m² | 480 000 € | 3 137 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 61 m² | 381 805 € | 6 259 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 141 m² | 600 000 € | 4 255 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 61 m² | 248 000 € | 4 066 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 500 000 € | 5 556 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 96 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 92 m² | 420 000 € | 4 565 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 80 m² | 318 000 € | 3 975 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 107 m² | 375 000 € | 3 505 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 63 m² | 320 000 € | 5 079 €/m² |
Comparaison
Ormesson-sur-Marne vs Val-de-Marne
−17,1 %
Ormesson-sur-Marne vs France
+48,9 %
Rendement locatif estimé à Ormesson-sur-Marne
Appartement — rendement brut estimé
5,2 %
Maison — rendement brut estimé
5,4 %
Obtenir le dossier complet Ormesson-sur-Marne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Orly — 3 552 €/m²
- Nogent-sur-Marne — 6 159 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne — 5 452 €/m²
- Le Plessis-Trevise — 3 742 €/m²
- La Queue-en-Brie — 3 296 €/m²
- Maisons-Alfort — 5 493 €/m²
- Rungis — 4 035 €/m²
- Limeil-Brevannes — 3 371 €/m²
- Le Kremlin-Bicetre — 5 612 €/m²
- Saint-Mande — 8 583 €/m²
- Joinville-le-Pont — 5 688 €/m²
- Saint-Maur-des-Fosses — 5 540 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 949 €/m² à Ormesson-sur-Marne, d'après les 100 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 362 €/m² et les maisons à 3 949 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ormesson-sur-Marne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8,3 % et celui des maisons de −2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Ormesson-sur-Marne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ormesson-sur-Marne est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 19,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 362 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ormesson-sur-Marne est jugée « Forte » (203 ventes sur 2 ans).