Prix immobilier à Lyon (69123) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Lyon (69123), le prix médian DVF s'établit à 4 481 €/m² en 2025, calculé sur 6 812 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 471 €/m² et les maisons autour de 5 347 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 481 €/m²
Appartements
4 471 €/m²
−0,3 % sur 1 an
Maisons
5 347 €/m²
−7,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
6 812
Prix de vente médian
247 157 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+68,9 %
Prix au m² par arrondissement
- Lyon 1er — 4 843 €/m² · 411 ventes
- Lyon 2eme — 5 000 €/m² · 431 ventes
- Lyon 3eme — 4 533 €/m² · 1 389 ventes
- Lyon 4eme — 4 824 €/m² · 499 ventes
- Lyon 5eme — 3 769 €/m² · 594 ventes
- Lyon 6eme — 5 478 €/m² · 648 ventes
- Lyon 7eme — 4 511 €/m² · 1 214 ventes
- Lyon 8eme — 3 973 €/m² · 966 ventes
- Lyon 9eme — 3 769 €/m² · 660 ventes
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 143 €/m² | 1 551 | — | — |
| 30-60 m² | 4 510 €/m² | 4 377 | 6 176 €/m² | 17 |
| 60-90 m² | 4 254 €/m² | 4 383 | 5 844 €/m² | 68 |
| 90-120 m² | 4 363 €/m² | 1 466 | 5 708 €/m² | 97 |
| 120 m² et + | 4 758 €/m² | 615 | 5 143 €/m² | 125 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 121 m² | 950 000 € | 7 851 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 76 m² | 425 000 € | 5 592 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 375 424 € | 4 752 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 286 660 € | 4 216 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 194 135 € | 6 262 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 19 m² | 88 400 € | 4 653 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 20 m² | 64 000 € | 3 200 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 59 410 € | 3 301 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 154 m² | 820 000 € | 5 325 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 94 m² | 470 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 463 350 € | 5 651 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 104 m² | 416 100 € | 4 001 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 89 m² | 410 000 € | 4 607 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 377 000 € | 5 627 €/m² |
Comparaison
Lyon vs Rhône
+21,4 %
Lyon vs France
+68,9 %
Obtenir le dossier complet Lyon
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Oullins — 3 234 €/m²
- Sainte Foy les Lyon — 3 431 €/m²
- Saint-Genis-Laval — 3 782 €/m²
- Caluire et Cuire — 3 902 €/m²
- Bron — 3 047 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune — 4 159 €/m²
- Vaulx en Velin — 2 884 €/m²
- Venissieux — 2 675 €/m²
- Villefranche — 2 505 €/m²
- Villeurbanne — 3 605 €/m²
- Decines-Charpieu — 3 282 €/m²
- Meyzieu — 3 534 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 481 €/m² à Lyon, d'après les 6 812 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 471 €/m² et les maisons à 5 347 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lyon ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,3 % et celui des maisons de −7,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lyon est jugée « Forte » (12 699 ventes sur 2 ans).