Quel est le prix au m² à Genas en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 286 €/m² à Genas, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 609 €/m² et les maisons à 4 503 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Genas ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13,6 % et celui des maisons de +1,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Genas ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Genas est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 15,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 609 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Genas est jugée « Forte » (214 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Genas (69277) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Genas (69277), le prix médian DVF s'établit à 4 286 €/m² en 2025, calculé sur 122 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 609 €/m² et les maisons autour de 4 503 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −13,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 286 €/m²

2025

Appartements

3 609 €/m²

−13,6 % sur 1 an

Maisons

4 503 €/m²

+1,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

122

577 sur 5 ans

Prix de vente médian

366 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

214 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+61,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 473 €/m²	4	—	—
30-60 m²	3 836 €/m²	39	—	—
60-90 m²	3 784 €/m²	39	4 775 €/m²	36
90-120 m²	4 091 €/m²	11	4 336 €/m²	45
120 m² et +	—	—	4 290 €/m²	38

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	115 m²	525 500 €	4 570 €/m²
29/12/2025	Maison	128 m²	245 700 €	1 920 €/m²
29/12/2025	Appartement	37 m²	186 000 €	5 027 €/m²
22/12/2025	Maison	145 m²	580 000 €	4 000 €/m²
22/12/2025	Maison	88 m²	335 800 €	3 816 €/m²
19/12/2025	Maison	94 m²	580 000 €	6 170 €/m²
16/12/2025	Maison	160 m²	715 800 €	4 474 €/m²
01/12/2025	Appartement	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
28/11/2025	Maison	116 m²	575 400 €	4 960 €/m²
28/11/2025	Maison	89 m²	400 000 €	4 494 €/m²
24/11/2025	Appartement	56 m²	196 000 €	3 500 €/m²
19/11/2025	Appartement	75 m²	311 450 €	4 153 €/m²
17/11/2025	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
17/11/2025	Appartement	87 m²	134 750 €	1 549 €/m²
30/10/2025	Appartement	93 m²	415 800 €	4 471 €/m²
30/10/2025	Maison	67 m²	310 000 €	4 627 €/m²
28/10/2025	Maison	91 m²	380 000 €	4 176 €/m²
20/10/2025	Appartement	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
17/10/2025	Maison	84 m²	382 300 €	4 551 €/m²
17/10/2025	Appartement	45 m²	137 500 €	3 056 €/m²

Comparaison

Genas vs Rhône

+16,2 %

Médiane départementale : 3 690 €/m²

Genas vs France

+61,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Genas

Appartement — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 15,6 €/m² · prix DVF 3 609 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 15,1 €/m² · prix DVF 4 503 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Genas avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genas en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 286 €/m² à Genas, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 609 €/m² et les maisons à 4 503 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Genas ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13,6 % et celui des maisons de +1,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Genas ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Genas est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 15,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 609 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Genas est jugée « Forte » (214 ventes sur 2 ans).