Quel est le prix au m² à Chaponost en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 224 €/m² à Chaponost, d'après les 93 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 982 €/m² et les maisons à 4 279 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chaponost ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,4 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Chaponost ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chaponost est d'environ 4,4 % : loyer d'annonce indicatif de 14,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 982 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chaponost est jugée « Forte » (179 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Chaponost (69043) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Chaponost (69043), le prix médian DVF s'établit à 4 224 €/m² en 2025, calculé sur 93 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 982 €/m² et les maisons autour de 4 279 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −9,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 224 €/m²

2025

Appartements

3 982 €/m²

−9,4 % sur 1 an

Maisons

4 279 €/m²

+1,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

425 sur 5 ans

Prix de vente médian

405 701 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

179 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+59,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 982 €/m²	21	—	—
60-90 m²	4 341 €/m²	30	5 076 €/m²	22
90-120 m²	4 186 €/m²	14	4 220 €/m²	42
120 m² et +	3 077 €/m²	7	4 000 €/m²	41

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Maison	96 m²	407 000 €	4 240 €/m²
18/12/2025	Appartement	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
16/12/2025	Appartement	47 m²	193 000 €	4 106 €/m²
15/12/2025	Appartement	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
08/12/2025	Maison	80 m²	355 150 €	4 439 €/m²
04/12/2025	Appartement	58 m²	257 000 €	4 431 €/m²
19/11/2025	Appartement	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
17/11/2025	Appartement	79 m²	290 800 €	3 681 €/m²
14/11/2025	Maison	158 m²	610 200 €	3 862 €/m²
14/11/2025	Maison	71 m²	365 854 €	5 153 €/m²
13/11/2025	Appartement	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
04/11/2025	Appartement	64 m²	331 300 €	5 177 €/m²
30/10/2025	Appartement	59 m²	213 500 €	3 619 €/m²
30/10/2025	Appartement	57 m²	203 000 €	3 561 €/m²
28/10/2025	Appartement	98 m²	490 000 €	5 000 €/m²
24/10/2025	Maison	180 m²	541 200 €	3 007 €/m²
20/10/2025	Maison	137 m²	663 100 €	4 840 €/m²
16/10/2025	Maison	116 m²	490 000 €	4 224 €/m²
16/10/2025	Maison	96 m²	384 900 €	4 009 €/m²
15/10/2025	Maison	122 m²	660 550 €	5 414 €/m²

Comparaison

Chaponost vs Rhône

+14,5 %

Médiane départementale : 3 690 €/m²

Chaponost vs France

+59,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Chaponost

Appartement — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 14,7 €/m² · prix DVF 3 982 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 4 279 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Chaponost avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaponost en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 224 €/m² à Chaponost, d'après les 93 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 982 €/m² et les maisons à 4 279 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chaponost ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,4 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Chaponost ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chaponost est d'environ 4,4 % : loyer d'annonce indicatif de 14,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 982 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chaponost est jugée « Forte » (179 ventes sur 2 ans).