Prix immobilier à Lyon 3eme (69383) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Lyon 3eme (69383), le prix médian DVF s'établit à 4 533 €/m² en 2025, calculé sur 1 389 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 500 €/m² et les maisons autour de 5 834 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,2 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 533 €/m²
Appartements
4 500 €/m²
−0,2 % sur 1 an
Maisons
5 834 €/m²
−2,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 389
Prix de vente médian
260 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+70,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 193 €/m² | 256 | — | — |
| 30-60 m² | 4 524 €/m² | 925 | — | — |
| 60-90 m² | 4 399 €/m² | 926 | 6 625 €/m² | 17 |
| 90-120 m² | 4 317 €/m² | 310 | 7 091 €/m² | 29 |
| 120 m² et + | 4 623 €/m² | 86 | 5 596 €/m² | 41 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 375 424 € | 4 752 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 94 m² | 470 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 104 m² | 416 100 € | 4 001 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 359 000 € | 4 488 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 302 000 € | 4 576 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 226 100 € | 5 139 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 197 434 € | 3 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 127 000 € | 2 822 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 53 000 € | 2 524 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 366 500 € | 4 581 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 58 m² | 337 500 € | 5 819 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 274 000 € | 3 753 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 235 000 € | 5 341 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 199 000 € | 4 326 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
Comparaison
Lyon 3eme vs Rhône
+22,8 %
Lyon 3eme vs France
+70,9 %
Obtenir le dossier complet Lyon 3eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Lyon 4eme — 4 824 €/m²
- Lyon 2eme — 5 000 €/m²
- Lyon 5eme — 3 769 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Lyon 6eme — 5 478 €/m²
- Lyon 7eme — 4 511 €/m²
- Lyon 8eme — 3 973 €/m²
- Lyon 9eme — 3 769 €/m²
- Saint-Priest — 3 137 €/m²
- Meyzieu — 3 534 €/m²
- Decines-Charpieu — 3 282 €/m²
- Villeurbanne — 3 605 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 3eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 533 €/m² à Lyon 3eme, d'après les 1 389 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 500 €/m² et les maisons à 5 834 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lyon 3eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de −2,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lyon 3eme est jugée « Forte » (2 590 ventes sur 2 ans).