foncierdataPrix immobilier à Lyon 2e (69002) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes à Lyon 2e (69002) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 327 €/m² | 246 | — | 0 |
| 2022 | 6 098 €/m² | 472 | — | 0 |
| 2023 | 5 667 €/m² | 411 | 5 529 €/m² | 1 |
| 2024 | 5 349 €/m² | 379 | 5 174 €/m² | 2 |
| 2025 | 4 993 €/m² | 452 | — | 0 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 833 €/m² | 136 | — | 0 |
| 30-60 m² | 5 179 €/m² | 276 | — | 0 |
| 60-90 m² | 4 857 €/m² | 224 | 6 750 €/m² | 1 |
| 90-120 m² | 4 841 €/m² | 104 | — | 0 |
| 120 m² et + | 5 042 €/m² | 91 | 3 597 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Appartement | 100 m² | 655 000 € | 6 550 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 66 m² | 402 500 € | 6 098 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 18 m² | 140 000 € | 7 778 €/m² |
| 29/06/2026 | Appartement | 169 m² | 1 407 300 € | 8 327 €/m² |
| 29/06/2026 | Appartement | 86 m² | 362 000 € | 4 209 €/m² |
| 26/06/2026 | Appartement | 213 m² | 685 000 € | 3 216 €/m² |
| 26/06/2026 | Appartement | 17 m² | 108 000 € | 6 353 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 249 m² | 438 096 € | 1 759 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 64 m² | 208 750 € | 3 262 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 29 m² | 189 000 € | 6 517 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 48 m² | 176 070 € | 3 668 €/m² |
| 24/06/2026 | Appartement | 102 m² | 602 000 € | 5 902 €/m² |
| 23/06/2026 | Appartement | 106 m² | 500 000 € | 4 717 €/m² |
| 23/06/2026 | Appartement | 45 m² | 249 600 € | 5 547 €/m² |
| 23/06/2026 | Appartement | 37 m² | 245 000 € | 6 622 €/m² |
| 23/06/2026 | Appartement | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² |
| 23/06/2026 | Appartement | 44 m² | 210 000 € | 4 773 €/m² |
| 19/06/2026 | Appartement | 157 m² | 800 000 € | 5 096 €/m² |
| 19/06/2026 | Appartement | 104 m² | 545 300 € | 5 243 €/m² |
| 18/06/2026 | Appartement | 181 m² | 470 000 € | 2 597 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter à Lyon 2e ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (5 093 €/m²) | 306 000 € | 1 773 €/mois | 5 070 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Lyon 2e avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison à Lyon 2e à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé à Lyon 2e
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Calculer le rendement net à Lyon 2e
Rendement locatif à Lyon 2e : classement, exemple chiffré et villes voisines →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/69382.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Rhône
- Charbonnières-les-Bains — 4 618 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or — 4 645 €/m²
- La Tour-de-Salvagny — 4 585 €/m²
- Limonest — 4 815 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Lyon 3e — 4 534 €/m²
- Lyon 4e — 4 824 €/m²
- Lyon 6e — 5 471 €/m²
- Lyon 7e — 4 511 €/m²
- Marcy-l'Étoile — 4 683 €/m²
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or — 4 810 €/m²
- Vourles — 4 529 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 2e en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 4 993 €/m² à Lyon 2e, d'après les 452 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 993 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lyon 2e ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : −6,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
Quel rendement locatif espérer à Lyon 2e ?
Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lyon 2e est d'environ 4,2 % : loyer d'annonce indicatif de 17,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 993 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lyon 2e est jugée « Forte » (833 ventes sur 2 ans).