foncierdataPrix immobilier à Lyon 6e (69006) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes à Lyon 6e (69006) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 279 €/m² | 360 | — | 0 |
| 2022 | 6 236 €/m² | 735 | 9 985 €/m² | 1 |
| 2023 | 5 797 €/m² | 579 | 5 256 €/m² | 2 |
| 2024 | 5 236 €/m² | 572 | — | 0 |
| 2025 | 5 471 €/m² | 655 | 7 842 €/m² | 2 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 602 €/m² | 106 | — | 0 |
| 30-60 m² | 5 448 €/m² | 396 | — | 0 |
| 60-90 m² | 5 204 €/m² | 374 | — | 0 |
| 90-120 m² | 5 291 €/m² | 197 | — | 0 |
| 120 m² et + | 5 440 €/m² | 154 | 7 842 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Appartement | 80 m² | 492 500 € | 6 156 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 62 m² | 401 500 € | 6 476 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 45 m² | 265 800 € | 5 907 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 35 m² | 167 950 € | 4 799 €/m² |
| 29/06/2026 | Appartement | 32 m² | 205 000 € | 6 406 €/m² |
| 29/06/2026 | Appartement | 37 m² | 175 790 € | 4 751 €/m² |
| 29/06/2026 | Appartement | 10 m² | 35 000 € | 3 500 €/m² |
| 26/06/2026 | Appartement | 113 m² | 496 000 € | 4 389 €/m² |
| 26/06/2026 | Appartement | 40 m² | 249 000 € | 6 225 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 142 m² | 724 300 € | 5 101 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 92 m² | 607 500 € | 6 603 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 98 m² | 498 000 € | 5 082 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 78 m² | 394 685 € | 5 060 €/m² |
| 25/06/2026 | Appartement | 66 m² | 362 600 € | 5 494 €/m² |
| 24/06/2026 | Appartement | 150 m² | 789 750 € | 5 265 €/m² |
| 24/06/2026 | Appartement | 111 m² | 705 800 € | 6 359 €/m² |
| 24/06/2026 | Appartement | 75 m² | 342 000 € | 4 560 €/m² |
| 24/06/2026 | Appartement | 43 m² | 293 000 € | 6 814 €/m² |
| 24/06/2026 | Appartement | 56 m² | 244 000 € | 4 357 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter à Lyon 6e ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (5 440 €/m²) | 326 000 € | 1 894 €/mois | 5 410 €/mois |
| Maison de 100 m² (7 842 €/m²) | 784 000 € | 4 551 €/mois | 13 000 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Lyon 6e avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison à Lyon 6e à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé à Lyon 6e
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Calculer le rendement net à Lyon 6e
Rendement locatif à Lyon 6e : classement, exemple chiffré et villes voisines →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/69386.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Rhône
- Charbonnières-les-Bains — 4 618 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or — 4 645 €/m²
- La Tour-de-Salvagny — 4 585 €/m²
- Limonest — 4 815 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Lyon 2e — 4 993 €/m²
- Lyon 3e — 4 534 €/m²
- Lyon 4e — 4 824 €/m²
- Marcy-l'Étoile — 4 683 €/m²
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — 5 582 €/m²
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or — 4 810 €/m²
- Vourles — 4 529 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 6e en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 5 471 €/m² à Lyon 6e, d'après les 657 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 471 €/m² et les maisons à 7 842 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lyon 6e ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : +4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
Quel rendement locatif espérer à Lyon 6e ?
Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lyon 6e est d'environ 3,9 % : loyer d'annonce indicatif de 17,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 471 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lyon 6e est jugée « Forte » (1 229 ventes sur 2 ans).