Prix immobilier à Lyon 9eme (69389) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Lyon 9eme (69389), le prix médian DVF s'établit à 3 769 €/m² en 2025, calculé sur 660 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 719 €/m² et les maisons autour de 5 383 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 769 €/m²
Appartements
3 719 €/m²
+1,6 % sur 1 an
Maisons
5 383 €/m²
+4,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
660
Prix de vente médian
209 002 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+42,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 259 €/m² | 147 | — | — |
| 30-60 m² | 3 778 €/m² | 380 | — | — |
| 60-90 m² | 3 417 €/m² | 461 | 5 322 €/m² | 10 |
| 90-120 m² | 3 488 €/m² | 136 | 5 582 €/m² | 15 |
| 120 m² et + | 3 030 €/m² | 22 | 4 777 €/m² | 15 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 76 m² | 425 000 € | 5 592 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 271 100 € | 3 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 181 300 € | 2 417 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 148 000 € | 4 000 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 61 m² | 179 000 € | 2 934 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 84 m² | 174 000 € | 2 071 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 82 m² | 147 500 € | 1 799 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 17 m² | 81 691 € | 4 805 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 58 100 € | 1 660 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 48 m² | 249 000 € | 5 188 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 41 m² | 215 000 € | 5 244 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 209 100 € | 4 182 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 21 m² | 129 000 € | 6 143 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 108 m² | 345 000 € | 3 194 €/m² |
Comparaison
Lyon 9eme vs Rhône
+2,1 %
Lyon 9eme vs France
+42,1 %
Obtenir le dossier complet Lyon 9eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Lyon 8eme — 3 973 €/m²
- Lyon 7eme — 4 511 €/m²
- Lyon 6eme — 5 478 €/m²
- Lyon 5eme — 3 769 €/m²
- Lyon 4eme — 4 824 €/m²
- Lyon 3eme — 4 533 €/m²
- Lyon 2eme — 5 000 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Saint-Priest — 3 137 €/m²
- Meyzieu — 3 534 €/m²
- Decines-Charpieu — 3 282 €/m²
- Villeurbanne — 3 605 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 9eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 769 €/m² à Lyon 9eme, d'après les 660 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 719 €/m² et les maisons à 5 383 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lyon 9eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de +4,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lyon 9eme est jugée « Forte » (1 188 ventes sur 2 ans).