Prix immobilier à Marseille (13055) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille (13055), le prix médian DVF s'établit à 3 333 €/m² en 2025, calculé sur 11 802 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 201 €/m² et les maisons autour de 4 641 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,9 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 333 €/m²
Appartements
3 201 €/m²
+3,9 % sur 1 an
Maisons
4 641 €/m²
+0 % sur 1 an
Ventes en 2025
11 802
Prix de vente médian
185 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+25,6 %
Prix au m² par arrondissement
- Marseille 1er — 3 233 €/m² · 648 ventes
- Marseille 2eme — 3 232 €/m² · 406 ventes
- Marseille 3eme — 1 731 €/m² · 535 ventes
- Marseille 4eme — 2 920 €/m² · 970 ventes
- Marseille 5eme — 3 462 €/m² · 963 ventes
- Marseille 6eme — 3 923 €/m² · 879 ventes
- Marseille 7eme — 5 249 €/m² · 761 ventes
- Marseille 8eme — 4 365 €/m² · 1 335 ventes
- Marseille 9eme — 3 349 €/m² · 925 ventes
- Marseille 10eme — 2 739 €/m² · 835 ventes
- Marseille 11eme — 3 382 €/m² · 620 ventes
- Marseille 12eme — 3 690 €/m² · 883 ventes
- Marseille 13eme — 2 971 €/m² · 933 ventes
- Marseille 14eme — 1 701 €/m² · 484 ventes
- Marseille 15eme — 1 599 €/m² · 470 ventes
- Marseille 16eme — 3 266 €/m² · 155 ventes
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 723 €/m² | 1 805 | 5 476 €/m² | 35 |
| 30-60 m² | 3 125 €/m² | 7 867 | 5 035 €/m² | 433 |
| 60-90 m² | 2 963 €/m² | 7 704 | 4 626 €/m² | 914 |
| 90-120 m² | 3 467 €/m² | 1 401 | 4 491 €/m² | 730 |
| 120 m² et + | 3 864 €/m² | 514 | 4 774 €/m² | 507 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 580 380 € | 6 749 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 421 500 € | 4 901 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 540 000 € | 5 243 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 125 m² | 511 400 € | 4 091 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 474 000 € | 6 971 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 440 400 € | 5 951 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 375 000 € | 4 032 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 359 223 € | 4 490 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 353 700 € | 4 261 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 334 600 € | 4 780 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 332 000 € | 5 108 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 318 000 € | 3 313 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 98 m² | 315 000 € | 3 214 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 279 875 € | 3 413 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 250 610 € | 5 221 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
Comparaison
Marseille vs Bouches-du-Rhône
−6,7 %
Marseille vs France
+25,6 %
Obtenir le dossier complet Marseille
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marignane — 2 893 €/m²
- Martigues — 3 220 €/m²
- Miramas — 2 651 €/m²
- Istres — 3 116 €/m²
- La Ciotat — 5 342 €/m²
- Salon-de-Provence — 3 282 €/m²
- Aubagne — 2 959 €/m²
- Arles — 2 736 €/m²
- Aix en Provence — 4 931 €/m²
- Vitrolles — 3 342 €/m²
- Marseille 1er — 3 233 €/m²
- Marseille 2eme — 3 232 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 333 €/m² à Marseille, d'après les 11 802 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 201 €/m² et les maisons à 4 641 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,9 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille est jugée « Forte » (21 910 ventes sur 2 ans).