Prix immobilier à Marseille 13eme (13213) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Marseille 13eme (13213), le prix médian DVF s'établit à 2 971 €/m² en 2025, calculé sur 933 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 571 €/m² et les maisons autour de 3 961 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 971 €/m²
2025
Appartements
2 571 €/m²
+4,6 % sur 1 an
Maisons
3 961 €/m²
−4,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
933
4 975 sur 5 ans
Prix de vente médian
170 000 €
bien standard
Historique
2021–2025
5 millésimes DVF
Fiabilité
Forte
1 677 ventes / 2 ans
vs médiane nationale
+12 %
2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface Appartement €/m² Ventes Maison €/m² Ventes
< 30 m² 3 102 €/m² 48 4 288 €/m² 5
30-60 m² 2 855 €/m² 490 5 132 €/m² 38
60-90 m² 2 277 €/m² 658 4 174 €/m² 166
90-120 m² 2 605 €/m² 58 4 022 €/m² 149
120 m² et + 2 344 €/m² 6 3 723 €/m² 59

Évolution du prix médian (2021–2025)

2 1252 7563 3874 0174 648 20212022202320242025
AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

DateTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025 Maison 74 m² 440 400 € 5 951 €/m²
30/12/2025 Maison 93 m² 375 000 € 4 032 €/m²
30/12/2025 Appartement 69 m² 233 000 € 3 377 €/m²
30/12/2025 Maison 110 m² 221 300 € 2 012 €/m²
30/12/2025 Appartement 72 m² 155 000 € 2 153 €/m²
30/12/2025 Appartement 67 m² 85 000 € 1 269 €/m²
30/12/2025 Appartement 70 m² 35 000 € 500 €/m²
29/12/2025 Appartement 99 m² 199 000 € 2 010 €/m²
29/12/2025 Appartement 73 m² 140 000 € 1 918 €/m²
23/12/2025 Maison 188 m² 739 000 € 3 931 €/m²
23/12/2025 Appartement 82 m² 323 300 € 3 943 €/m²
23/12/2025 Maison 87 m² 232 000 € 2 667 €/m²
23/12/2025 Appartement 62 m² 210 600 € 3 397 €/m²
23/12/2025 Appartement 43 m² 195 000 € 4 535 €/m²
23/12/2025 Appartement 77 m² 160 000 € 2 078 €/m²
23/12/2025 Appartement 18 m² 65 000 € 3 611 €/m²
22/12/2025 Maison 54 m² 215 000 € 3 981 €/m²
22/12/2025 Appartement 74 m² 210 400 € 2 843 €/m²
22/12/2025 Maison 84 m² 197 220 € 2 348 €/m²
22/12/2025 Appartement 78 m² 154 550 € 1 981 €/m²

Comparaison

Marseille 13eme vs Bouches-du-Rhône
−16,8 %
Médiane départementale : 3 571 €/m²
Marseille 13eme vs France
+12 %
Médiane nationale : 2 653 €/m²
Obtenir le dossier complet Marseille 13eme

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 13eme en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 2 971 €/m² à Marseille 13eme, d'après les 933 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 571 €/m² et les maisons à 3 961 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 13eme ?
Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,6 % et celui des maisons de −4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 13eme est jugée « Forte » (1 677 ventes sur 2 ans).