Prix immobilier à Marseille 1er (13201) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 1er (13201), le prix médian DVF s'établit à 3 233 €/m² en 2025, calculé sur 648 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 229 €/m² et les maisons autour de 6 404 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,8 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 233 €/m²
Appartements
3 229 €/m²
+3,8 % sur 1 an
Maisons
6 404 €/m²
n/d sur 1 an
Ventes en 2025
648
Prix de vente médian
167 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+21,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 750 €/m² | 199 | — | — |
| 30-60 m² | 3 117 €/m² | 470 | — | — |
| 60-90 m² | 3 107 €/m² | 354 | — | — |
| 90-120 m² | 3 115 €/m² | 124 | — | — |
| 120 m² et + | 2 793 €/m² | 55 | — | — |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 125 m² | 511 400 € | 4 091 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 318 000 € | 3 313 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 126 m² | 681 300 € | 5 407 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 208 861 € | 3 263 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 34 m² | 91 120 € | 2 680 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 58 m² | 154 753 € | 2 668 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 222 m² | 647 650 € | 2 917 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 578 850 € | 15 233 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 85 m² | 232 500 € | 2 735 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 84 845 € | 2 424 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 79 500 € | 2 650 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 94 m² | 242 200 € | 2 577 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 84 m² | 295 650 € | 3 520 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 189 000 € | 4 295 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 64 m² | 84 000 € | 1 313 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
Comparaison
Marseille 1er vs Bouches-du-Rhône
−9,5 %
Marseille 1er vs France
+21,9 %
Obtenir le dossier complet Marseille 1er
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 2eme — 3 232 €/m²
- Marseille 3eme — 1 731 €/m²
- Marseille 4eme — 2 920 €/m²
- Marseille 5eme — 3 462 €/m²
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 8eme — 4 365 €/m²
- Marseille 9eme — 3 349 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 11eme — 3 382 €/m²
- Marseille 12eme — 3 690 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 1er en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 233 €/m² à Marseille 1er, d'après les 648 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 229 €/m² et les maisons à 6 404 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 1er ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,8 % et celui des maisons de n/d. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 1er est jugée « Forte » (1 206 ventes sur 2 ans).