Prix immobilier à Marseille 3eme (13203) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 3eme (13203), le prix médian DVF s'établit à 1 731 €/m² en 2025, calculé sur 535 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 719 €/m² et les maisons autour de 2 124 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
1 731 €/m²
Appartements
1 719 €/m²
−2,6 % sur 1 an
Maisons
2 124 €/m²
−29,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
535
Prix de vente médian
74 900 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−34,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 1 954 €/m² | 170 | — | — |
| 30-60 m² | 1 667 €/m² | 551 | 2 174 €/m² | 14 |
| 60-90 m² | 1 752 €/m² | 246 | 3 000 €/m² | 7 |
| 90-120 m² | 1 780 €/m² | 16 | 2 524 €/m² | 5 |
| 120 m² et + | 1 250 €/m² | 3 | — | — |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 67 200 € | 2 688 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 55 700 € | 1 921 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 61 500 € | 1 230 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 109 997 € | 2 444 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 32 m² | 139 145 € | 4 348 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 42 m² | 74 766 € | 1 780 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 35 m² | 158 000 € | 4 514 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 52 m² | 41 500 € | 798 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 78 m² | 131 000 € | 1 679 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 27 m² | 42 000 € | 1 556 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 21 m² | 30 000 € | 1 429 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 33 m² | 55 000 € | 1 667 €/m² |
Comparaison
Marseille 3eme vs Bouches-du-Rhône
−51,5 %
Marseille 3eme vs France
−34,8 %
Obtenir le dossier complet Marseille 3eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 2eme — 3 232 €/m²
- Marseille 4eme — 2 920 €/m²
- Marseille 5eme — 3 462 €/m²
- Marseille 1er — 3 233 €/m²
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 8eme — 4 365 €/m²
- Marseille 9eme — 3 349 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 11eme — 3 382 €/m²
- Marseille 12eme — 3 690 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 3eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 1 731 €/m² à Marseille 3eme, d'après les 535 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 719 €/m² et les maisons à 2 124 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 3eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,6 % et celui des maisons de −29,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 3eme est jugée « Forte » (1 015 ventes sur 2 ans).