Prix immobilier à Marseille 5eme (13205) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 5eme (13205), le prix médian DVF s'établit à 3 462 €/m² en 2025, calculé sur 963 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 447 €/m² et les maisons autour de 4 346 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,8 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 462 €/m²
Appartements
3 447 €/m²
+0,8 % sur 1 an
Maisons
4 346 €/m²
−28,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
963
Prix de vente médian
163 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+30,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 091 €/m² | 329 | — | — |
| 30-60 m² | 3 359 €/m² | 830 | 7 973 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 3 210 €/m² | 556 | 5 648 €/m² | 11 |
| 90-120 m² | 3 597 €/m² | 76 | 7 599 €/m² | 4 |
| 120 m² et + | 3 488 €/m² | 15 | 3 970 €/m² | 5 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 157 000 € | 3 829 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 18 m² | 91 000 € | 5 056 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 100 m² | 405 370 € | 4 054 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 74 m² | 315 000 € | 4 257 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 304 000 € | 4 164 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 171 000 € | 3 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 305 000 € | 4 919 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 90 m² | 270 741 € | 3 008 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 117 000 € | 3 343 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 114 250 € | 1 843 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 16 m² | 105 000 € | 6 563 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 77 m² | 332 900 € | 4 323 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 72 m² | 279 000 € | 3 875 €/m² |
Comparaison
Marseille 5eme vs Bouches-du-Rhône
−3,1 %
Marseille 5eme vs France
+30,5 %
Obtenir le dossier complet Marseille 5eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 4eme — 2 920 €/m²
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 3eme — 1 731 €/m²
- Marseille 8eme — 4 365 €/m²
- Marseille 2eme — 3 232 €/m²
- Marseille 9eme — 3 349 €/m²
- Marseille 1er — 3 233 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 11eme — 3 382 €/m²
- Marseille 12eme — 3 690 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 5eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 462 €/m² à Marseille 5eme, d'après les 963 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 447 €/m² et les maisons à 4 346 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 5eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,8 % et celui des maisons de −28,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 5eme est jugée « Forte » (1 833 ventes sur 2 ans).